【大纪元8月15日报导】（中央社记者林沂锋台北15日电）当下正是毕业生找工作的旺季，太平洋房屋呼吁，社会新鲜人租屋，务必要懂得保障自己权益，比如签订租赁契约后，最好将契约向法院或民间公证人办理公证，多一层保障。
此外，只要房客不违法，在租赁契约期间，房东无权要求房客终止租约。除了衡量自己租屋能力之外，在签约时最好事先言明若提前解约怎么处理，通常注明是赔偿房东1个月租金。
过去曾经发生假房东真诈财事件，让租屋人白白损失押金和头期租金。太平洋房屋行销部建议租屋者，在签约前，应请房东出示房屋税单，提供所有权状或调阅建物登记簿誊本，确认对方是真的屋主。
如果屋主是委托第三人出面办理时，应请代理人出具委托书。要留意的是，如果租到金拍、银拍或法拍屋，有可能在租期未届满就被强制驱离，因此最好调阅建物登记簿誊本的他项权利部分是否有查封注记，如果委托房仲经纪业，则可寻求中介人员事先过滤。
太平洋房屋行销部建议租屋者在签约前，不应随便支付任何费用，避免原订金拿不回来。
若委托中介租屋，为保障租赁双方的权益，有些房仲公司会要求签订斡旋契约或收据。租屋者预付斡旋金，请中介与房东盟商租屋事宜，并可享有3天内的考虑期，3天内若反悔不租，仍可要求返还斡旋金。
太平洋房屋行销部也建议，迁入之前要先会同房东，检查房屋设备，若有损坏就拍照存证，并以书面写清楚由谁负责修缮，或注明原本已损坏的有那些。有些房客在承租后，会进行整修，假如双方事前言明详载于契约上，对于房屋装修使用有所规定，纠纷就不易产生。
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