【大纪元8月19日讯】(据中广新闻报导) 余屋量多寡，关系到房市未来的发展。根据住展杂志统计，到今年上半年为止，北台湾累计还没有卖出的余屋总金额为3700多亿，住展认为，这么多的余屋，即使在未来建商零推案的状况下，也要1.7年才能消化完毕，因此，如果政府确定不续办优惠房贷，建商的新建案又不断推出，余屋过剩的问题，恐怕会成未来房市的绊脚石。（陈凤如报导）
住展杂志统计，北台湾包括基隆、台北县市、桃园、新竹这五个地区，从民国九十五年到今年上半年还没有卖出的新成屋，累计有41000多户，未卖出的余屋总金额为3700多亿。住展杂志研发长倪子仁表示，如果以今年全年北台湾推案量4400亿元、目前整体的销售率约有五成来估算，一年大概能消化2200亿元的余屋，而假设未来建商不再推出新案，现存还没有卖出的3700多亿的余屋金额，就可能要花1.7年才能消化完毕。“我们是深怕，最近所谓新成屋主导的市场，会受到优惠房贷利率（不续办）的影响，购屋者开始观望，明年的供给量还是一样的话，他可能会累积更多的余屋。”
根据住展杂志统计，北台湾余屋量最大的地区在桃园，有18000多户，这最主要是受到台北县林口、三峡，以及新掘起的新庄等地拦截台北客户的影响，才会影响到桃园地区余屋量去化的速度快慢。
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