额外印花税

（大纪元记者黄静荣综合报道）遏抑楼市需求的印花税修订条例草案，明年1月提交立法会审议。政府称会从严立法，香港人以公司名义买楼，亦不会获得豁免买家印花税；重建项目若于6年内完成，则可获退还税项。

（大纪元记者黄静荣综合报道）政府上星期五宣布延长“额外印花税”适用期及开征“买家印花税”，打击炒楼。行政会议成员林奋强被揭发在政府出两招前，连沽两个西半山住宅单位，估计赚逾1,000万元。他昨日声称卖楼前完全不知政府有新招推出，又称单位在上任前已经放售。但有立法会议员指，林奋强身为行政会议成员，很难令人相信他完全没有参与制订楼市新措施的过程；泛民政党今日会到廉政公署举报。

事实证明，额外印花税措施并不能解决楼价高企问题，只能杜绝买家再做转手的活动，对于真正用家来说，有时候会出现不必要的困扰，以下有一实例，可供各位读者参考：

继欧洲宣布无限量买债后，不肯执输的美国立刻推出第三轮量化宽松措施（QE3），即每月也额外购债400亿美元，此政策并没设期限，直至就业市场改善及经济转强，大有不达目的誓不罢休之态。与此同时，联储局亦承诺维持超低利息至2015年中，即是变相鼓励市场资金几年来可任意炒楼、炒股和炒高商品及资产价格等等。面对欧美大印银纸，港府这次反应迅速，西方放水，东方却在收水，政策恰恰相反，当局宣布收紧楼宇按揭措施，以防热钱四窜推高楼价，增加楼市泡沫风险。除了以“梁十招”和港人港地政策大量增加供应外，另一方面，再试图以压抑需求的方法来为楼市降温，骤眼看来，港府的确是绞尽脑汁，目的是要向市民有所交代。

（大纪元记者钱正富综合报道）近日楼市好淡争持，虽不时出现新高价成交，但同时亦录得不少大幅蚀让个案。市场消息透露，一名去年合共以约8,953万元购入两幢新界大埔比华利山别墅3期“富汇半岛”洋房的内地客，最近以7,200万元沽售两伙，连额外印花税（SSD）及其余使费，劲蚀约2,185万元，为SSD推出以来录得最大额连SSD蚀让个案。

位于香港小岛马湾的珀丽湾六期海瞹日前成为2010年8月政府推出额外印花税（SSD）禁止一手楼花“摩”售（成交前已转让）后，时间最短的“摩”货获利个案的新盘。

（大纪元记者钱正富综合报道）面对各大发展商纷纷以贴市价推出新楼盘，抢尽二手市场客源，香港二手住宅买卖于2011年下半年不单萎缩，而且罕有地陆续出现半新盘上百万蚀让个案，更有业主因要支付额外印花税（SSD），致损手更严重。

（香港大纪元记者韩忆莲采访报道）近几年香港楼价不断飊升，至近几个月，楼市交投转趋淡静，虽然楼价稍有回落，但幅度不大，加上政府出台一些如额外印花税（SSD）、复建屋屋等措施，市面要放出的楼盘不多。面对高企的楼价，沽还是买，楼价会否回落，回落多少，这都是不少投资者关注的。业界分析楼价不会有太大的跌幅，并预料过年后，交易会再次回升。

（大纪元记者韩忆莲香港报道）近几年香港楼价不断飙升至近几个月，楼市交投转趋淡静，虽然楼价稍有回落，但幅度不大，加上政府出台一些如额外印花税（SSD）、复建屋屋等措施，市面要放出的楼盘不多。面对高企的楼价，沽还是买，楼价会否回落，回落多少，这都是不少投资者关注的。业界分析楼价不会有太大的跌幅，并预料过年后，交易会再次回升。

(大纪元综合报道)香港政府上周五再出招严打楼市炒风，向2年内转手的住宅交易征收额外印花税。在周末，全港多个地区的二手楼盘都罕有出现零成交。财政司司长曾俊华形容，新措施是非常时期的非常措施，针对短期的炒卖活动，他强调政府在应出手时就会出手，不会拖泥带水，亦不排除会再有新招打击楼市炒卖活动。