【大紀元6月28日訊】（大紀元綜合報道）6月以來，京滬穗深期房交易暴跌，廣州近半零成交。上海66個樓盤零成交，其中外環外樓盤佔到了7成。這些城市的不少樓盤出現大量的合同撤銷現象。據悉，一線城市的住房總庫存已高達26萬多套。而購房者多持觀望態度。
據中廣網28日報導，透明售房網顯示，從今年4月6日至6月21日，杭州共有152套解除合同房屋。45個樓盤均出現不同程度的退房現象。此外，廣州等地也出現了不同程度的退房現象。
6月以來，上海共66個樓盤零成交。這些樓盤中，外環外樓盤佔到了7成。不少樓盤出現了大量的合同撤銷現象。根據上海佑威房產研究中心的統計數據，位於寶山區楊行板塊友誼路上的某樓盤，僅6月以來，已經撤銷合同的房源為94套。位於浦東曹路板塊民耀路上的某樓盤 6月至今總撤銷房源45套。而位於徐匯濱江的豪宅項目，該樓盤6月至今合同撤銷20套。
業內人士表示，由於目前樓市不景氣，不少開發商不會將定金逾期設定為違約。也就是說購房者交了定金，後來不買了，也不算違約。這也是出現大量合同撤銷現象的一個因素。
合同撤銷雖然不能完全等同於退房潮，但是，這個現象清楚地反映出目前樓市的行情和購房者的忐忑不安的情緒。
北京樓市現「無理由退房」 京滬杭穗等庫存量大
在開發商不同程度地開始試探「價格優惠」的市場反應之時，無理由退房也重現北京樓市。而北京或許只是個開始。對於開發商而言，提前多久對庫存所帶來的局勢變化做出清醒判斷，或許是關乎生死存亡的問題，顯然宜早不宜晚。
中國房地產指數研究院獲得的統計數據顯示，北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶等六個一線城市住房總庫存已經高達261081套。其中重慶和北京分別以92492套和88998套分別居於第一和第二位，而兩個城市住房庫存的總量，幾乎佔到了6座一線城市庫存總量的1/3。
相比之下，杭州和深圳的住房庫存量相對較小。一向被市場視為風向標之一的上海市住房庫存指標，也穩定在40000套的水平。另外，雖然在庫存套數的規模上，重慶高於北京，但是北京在住房庫存的面積上超過重慶，位列第一。 (http://www.dajiyuan.com)
