【大纪元6月28日讯】（大纪元综合报道）6月以来，京沪穗深期房交易暴跌，广州近半零成交。上海66个楼盘零成交，其中外环外楼盘占到了7成。这些城市的不少楼盘出现大量的合同撤销现象。据悉，一线城市的住房总库存已高达26万多套。而购房者多持观望态度。
据中广网28日报导，透明售房网显示，从今年4月6日至6月21日，杭州共有152套解除合同房屋。45个楼盘均出现不同程度的退房现象。此外，广州等地也出现了不同程度的退房现象。
6月以来，上海共66个楼盘零成交。这些楼盘中，外环外楼盘占到了7成。不少楼盘出现了大量的合同撤销现象。根据上海佑威房产研究中心的统计数据，位于宝山区杨行板块友谊路上的某楼盘，仅6月以来，已经撤销合同的房源为94套。位于浦东曹路板块民耀路上的某楼盘 6月至今总撤销房源45套。而位于徐汇滨江的豪宅项目，该楼盘6月至今合同撤销20套。
业内人士表示，由于目前楼市不景气，不少开发商不会将定金逾期设定为违约。也就是说购房者交了定金，后来不买了，也不算违约。这也是出现大量合同撤销现象的一个因素。
合同撤销虽然不能完全等同于退房潮，但是，这个现象清楚地反映出目前楼市的行情和购房者的忐忑不安的情绪。
北京楼市现“无理由退房” 京沪杭穗等库存量大
在开发商不同程度地开始试探“价格优惠”的市场反应之时，无理由退房也重现北京楼市。而北京或许只是个开始。对于开发商而言，提前多久对库存所带来的局势变化做出清醒判断，或许是关乎生死存亡的问题，显然宜早不宜晚。
中国房地产指数研究院获得的统计数据显示，北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆等六个一线城市住房总库存已经高达261081套。其中重庆和北京分别以92492套和88998套分别居于第一和第二位，而两个城市住房库存的总量，几乎占到了6座一线城市库存总量的1/3。
相比之下，杭州和深圳的住房库存量相对较小。一向被市场视为风向标之一的上海市住房库存指标，也稳定在40000套的水平。另外，虽然在库存套数的规模上，重庆高于北京，但是北京在住房库存的面积上超过重庆，位列第一。 (http://www.dajiyuan.com)
