【大紀元2011年03月01日訊】（大紀元記者高紫檀報導）近日，在中共政府不斷出台調控政策下，受各類調控政策疊加影響，北京、上海、廣州和深圳等一線城市的樓市成交量大幅萎縮，部份城市成交量下跌幅度甚至達八成，但樓價走勢各界反應不一，難有定論。
京滬穗多地樓市成交量大幅萎縮
根據北京市房地產交易管理網統計數據，累計至2月24日，北京市一手住宅成交2535套，環比降幅分別為72.39%；二手住宅成交7682套，環比降幅達53.76%。被稱為「最嚴限購令」的「京十五條」發佈後一週，北京商品房網上簽約總數僅有746套，交易量環比此前一週下跌86.79%。
上海樓市同樣冷清，根據上海市住房保障和房屋管理局最新數據，截至2月27日，上海新建商品住宅成交面積約為19.7萬平方米，環比1月下跌81%。佑威房地產研究中心統計得出的數據顯示，1月上海市商品住宅成交均價為每平方米22992元，成交面積為105.1萬平方米。
儘管廣州版新「國八條」正式出台並從2月25日才開始實施，但廣州市國土房管局陽光家緣網簽數據顯示，截至2月26日，廣州新建商品房住宅網簽面積約36.67萬平方米，較1月份的73.25萬平方米環比下跌約50%，成交量遭遇「腰斬」。
深圳市規劃和國土資源委的房地產信息系統數據顯示，截至2月26日，深圳一手房成交面積約為14萬平方米，較1月份環比下跌約60%。
樓價走勢難定
雖然統計數據尚未出來，但北京、上海、深圳等在售的多個樓盤價格顯示，多數開發商並未降低樓價，依然堅持著不降價姿態。
但也有部份城市的房價開始有所鬆動。據官方數據計算，2月深圳一手房成交均價為每平方米18116元，較1月份的每平方米20168元環比約下跌約10%。
上海滿堂紅地產中介人士龍女士告訴大紀元記者，還是有很多剛性需求，看到房價降不下來，又重新出手，「我們分部上週就成交了5套」，她表示，估計3月份市場又要熱了，樓價可能會再漲。
中原地產市場總監王世界認為，未來短期內樓市成交將持續低迷，房價也不會有太大變化，淡季促銷少，同時去年反覆震盪的市場趨勢也會讓開發商不輕易降價，只有成交持續低迷才有可能帶來大範圍的價格調整。
經濟學家何清漣此前接受採訪時也不認為樓價會跌，她表示，雖然中共許多政策是在干預樓市使房價下跌，但在具體的一些舉措上又不斷的在維持這個房地產泡沫。「中共政府是希望能夠控制樓市不讓它上漲」
