【大紀元2012年02月12日訊】（大紀元記者錢正富綜合報道）中國新年後，樓市交投似乎回暖，港島豪宅龍年錄得不少成功交易。唯有投資者不惜蝕讓沽貨，套現轉戰其它市場。有市場消息指，城中名媛周啟邦夫人周譚月清，日前沽出港島薄扶林貝沙灣6期2伙分層戶，成交價為4,400萬元，賬面蝕近190萬元；若連同其它使費，則損手近400萬元。有指，周譚月清過往投資賺多蝕少，是次罕有蝕走不排除是換貨行動，或先行套現為完成兩幢貝沙灣5期洋房交易作準備。
據地產代理透露，上述成交單位同為貝沙灣6期6座中層A室，屬樓上樓下單位，每伙面積1,588平方呎，7日每伙以2,200萬元成交，平均呎價13,854元。
據知，有關單位由周譚月清或有關人士持有。據土地註冊處資料顯示，該2伙於2010年11月政府實施額外印花稅（SSD）前，由周譚月清分別以2286.72萬元及2302.6萬元向韓資基金Mirae Asset購入。雖然她避過了SSD緊箍咒，但仍逃不出蝕讓厄運。若2單位落實以4,400萬元易手，賬面蝕189.3萬元，若連同釐印費及代理佣金等使費，勁蝕約384.3萬元。
疑套現為兩幢洋房上會
據指，周譚月清對貝沙灣情有獨鍾，去年3月便以逾3.4億元，購入貝沙灣5期20及21號兩幢洋房，面積分別為6,331方呎及6,329方呎，平均呎價約2.7萬元。據了解，上述兩個單位均需於3至4月期間完成交易。是次蝕沽兩伙分層戶，不排除是資金調動，套現準備上會。
周氏在投資物業市場幾乎戰無不勝，如去年短炒黃竹坑商廈樓花，3個月賺5,000萬元。
富匯豪庭減價仍賺千七萬
另外，港島中半山錄得龍年首宗逾半億成交個案。有外籍業主以5,650萬元沽出富匯豪庭1座中層B室單位，面積2,566平方呎，平均呎價約2.18萬元。有指，該類單位市價約6,000萬元，成交低市價5.8%。
據土地註冊處資料顯示，物業於2006年由兩名委內瑞拉籍買家透過GSL Limited名義以3,980萬元購入。是次易手，賬面獲利1,670萬元，物業期內升值42%。
此外，有消息指出，大坑上林2座高層B室及1座中低層C室，近日分別以約3,594萬與1,469萬元售出，前者呎價約2.3萬元。另跑馬地紀雲峰高層B室售約3,900萬元。而東半山的交投，近日則以千萬元以下個案為主。其中，龍華花園2座低層F室及愉豐樓高層戶，分別售900萬與988萬元；帝華臺中層C室減50萬元後，售800萬元。
（責任編輯：澹修德）
