【張真仁】中國房市的天方夜譚

【大紀元2013年06月23日訊】在一個遙遠的地方,有一個村叫做中富村,緊鄰隔壁的叫中貧村,隔重山另一邊有個歐羅村,這邊河的對岸有個美利村。很久以前,中富村跟中貧村一樣窮,因為兩個村都很封閉,不允許村民自己做決定,不允許村民做生意,不允許有巿集,不允許跟其它村落從事交流貿易。三十多年前,中富村開竅了,不再走大鍋飯的路,逐漸開始讓村民做自己想要做的事,也開始和美利村和歐羅村有了交流和貿易。

漸漸的,中富村開始製造一些東西,來賣給美利村和歐羅村。因為中富村民勤奮能幹,吃苦耐勞,他們所生產的東西很受美歐兩村的歡迎,中富村每賣一件產品,就從美歐兩村拿到錢。中富村把這些錢拿來做投資,蓋新的廠房來製造更多更好的產品,拿錢來造橋鋪路,不知不覺得,中富村變得愈來愈富裕。

中貧村民發現這個現象,很多人便跑到中富村的工廠來工作,中富村人也愈來愈多,中富村舊的房屋不夠使用,村民開始拆掉舊的矮房子,開始蓋高樓大廈,蓋住房和廠房也增加了許多工作機會,張三蓋房子,李四造鋼筋,王五做水泥,陳六做傢俱,魯七開餐館,整個中富村商機、生氣勃勃。在中富村,曰子似乎是愈來愈好,直到幾年前的一天,美利村和歐羅村相繼發生了大傳染病,所以美中兩村的貿易大受影響,美利村對中富村製造的產品,也沒有像以前那樣高的需求。

一轉眼,中富村的繁榮馬上消失,村長隱約才暸解到美利村民對中富村成長的重要性。中富村村長——郭老,也不是省油的燈,當場決定命令他的幾個小孩,郭二、郭三、郭四,每個人都是錢莊的老闆,大量貸錢給張三,讓他來蓋更多的房子,張三當然樂於接受郭二的貸款,繼續蓋房子,造橋鋪路,李四也很高興地造鋼筋,王五繼續做水泥,轉瞬間中富村的繁榮又回復了,村長郭老和村民,也因此覺得中富村真是了不起,認為再過不了多久,中富村就會超越美歐兩村了。

同時間,有些大家不知道的事情發生了。首先,張三跟郭二借的100元,一年到期該還了。在過去,這從來都沒問題的,每次張三借的100元,還給郭二後,自己都還賺很多。這次卻不同了,因為有些房子沒賣掉,只回收40元,怎麼辦呢?還欠郭二60元呢?腦筋動的快的張三,便跑到郭三那借了200元。怎麼愈借愈多呢?這200元,有60元用來還給郭二,剩下140元繼續拿來蓋更多的房子。

村民趙八覺得這樣做很奇怪,便問張三:「你已經蓋了這麼多房子呢?很多都是空屋,你為甚麼還要再蓋了?」張三回應說:「房子只要蓋了,就會有人來買來住,尤其是中貧村很多人都想搬到中富村,所以沒問題的」。趙八也問郭三為甚麼要借錢給張三。郭三回應說:「我家是郭老在負責,他鼓勵我撒錢,我就撒,沒問題的。反正要是我有呆帳收不回來,我可以回去向郭老要求補償。」

一年後張三借的200元又到期了,結果張三手上只有50元,更不夠還,張三想如法砲制想到郭四去借更多的錢來還給張三,這次郭老說不能再借了。郭四就拒絕張三的借錢要求。所以張三就倒帳了。郭三的錢莊收不到還款,營運也出了問題,趕快跟郭二和郭四調頭寸。但是虧損太大,如果沒有郭老的救援,郭三只能宣告破產倒閉。現在就看郭老要不要開他的金庫來拯救郭三了。

明眼的讀者應該知道我在說的故事是甚麼。中富村就是隱喻中國沿海省份,中貧村是中國內陸省份,美利村就是美國,歐羅村就是歐洲,郭老就是中共中央和人民銀行,郭二、郭三、郭四就是中國的國有銀行,張三就代表中國各地的地方政府和房產開發商。最近這一兩個星期所發生的中國銀行拆款利率的竄升, 就是中國過去幾年過度投資,大量利用銀行借貸所造成的浪費和倒帳,這只是一開始而巳,未來一兩年,還有接二連三,愈來愈嚴重的虧損在中國發生。大家要有心理準備。

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