【大紀元2013年09月09日訊】（大紀元記者古清兒綜合報導）杭州市出台的經濟適用房上市交易辦法非議不斷。杭州經適房業主多次到市政府拉橫幅，抗議當局實施經濟適用房新政策。9月8日，杭州有逾千民眾聚集在市政府外抗議，當局派出大批警察在現場戒備，這是兩週以來第4次聚焦抗議。
大陸媒體報導稱，在一些市場觀察人士看來，杭州經適房上市交易的出台，「俘獲」地方政府的或許是地方財政捉襟見肘以及土地財政收入減少的這一現實。
逾千民眾抗議經濟適用房新政
8月12日，杭州市政府《關於規範杭州市區經濟適用住房上市交易和回購管理的實施意見（試行）》(下稱《意見》)出台，將於9月12日正式施行。
該《意見》規定，2004年9月1日前簽署經濟適用房購房合同的，不用補繳土地出讓金；之後購買的經濟適用房交易的，須按現今評估價和當初購買價差額的55%繳納土地收益等價款。
根據統計數據，杭州市目前共有38,598套經適房可上市交易，其中大約七成的經適房需補繳55%差價，12,869套無需繳納。
此規定引發杭州經適房業主的強烈反彈和質疑。9月8日，數千市民在市政府外集會抗議。
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杭州民眾「Wilson陳偉」在微博發貼表示，在杭州，數千市民在市政府門口，齊聲反對史上最不公平經濟適用房政策，老人、小孩都上街了，這是兩週以來第4次，大批武警在現場。浙江媒體集體沉默，視而不見，市民沒有申訴的通道，只有警察的約談，不公平，不合理。
他還表示，杭州市政府和省府門口很多市民在抗議912經適房新政，要求同房同政，只有警察，沒有記者。政府媒體失聰失明，老百姓維權之路漫漫其修遠兮，艱難……
杭州民眾鄒巍向大紀元記者表示，這個新政策的確引起很多市民的強烈不滿，去市政府抗議的人絡繹不絕，認為當局應該一視同仁。2004年以後的要繳55%高額差價，被政府部門收走獲利，讓老百姓吃虧。
他表示，杭州有大批人購買了經適房，2004年以前的房屋面積比較大（90至150平米），相對是經濟狀況比較好的人購買。2004年以後，房屋面積只有（70至90平米），現在要繳一半的差價，對收入不高的老百姓，實在很不公平。
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政府額外收入可觀 當局坑老百姓
對此，杭州經適房業主認為，該政策所定上市交易需繳55%土地補償價款，比例不合理，要求杭州市房管局公開55%比例徵收依據。按規定，當年購房合同中寫明5年後可上市交易，但由於杭州方面遲遲沒有出台交易政策，導致他們無法交易，無故增加了換房成本。
據《時代週報》報導，多年來，經適房到底該不該上市交易，一直存有爭議。經適房屬於社會保障的一部份，是對低收入人群的優惠政策，但由於監管不嚴，已經成為權力尋租的工具，如果允許經適房上市交易，將加重權力尋租的空間。
透明售房網市場研究院院長丁建剛對《中新網》表示，2004年9月1日以後購買的經濟適用房，須按現今評估價和當時購買價差額的55%繳納土地收益等價款並不科學，屬於「一刀切」政策。
由於當局的答覆令業主不滿意，他們將繼續通過各種方式維護權益。對此，網上也掀起熱議。浙江華策經貿有限公司服務經理錢春江表示，市政府出政策不能與民爭利，法不溯及既往，同房應該同政策！
杭州的「城市的籐」：早就應該取消經適房，產權不明引起的問題太多了，房價暴漲，經適房花了錢卻得不到完全的財富增值，誰能接受；房子除了商品房就應該是廉租房。
浙江厚道資產管理有限公司總裁丁浚哲表示，55%的土地補償價款——按當年經適房3,000一平方的價格，現在市場平均15,000一平方的價格來看，相當於每平方要補6,000的差價給政府，政府的額外收入可觀；加之通貨膨脹的影響，45%的補償是否足夠彌補這麼多年的資產收益？
杭州的「滄海雲帆」：既然要上市交易，就應該同房同政，為啥要不一樣？大家心知肚明，要麼就幹脆不要上市，要賣的由政府回購。但是，政府太坑老百姓，人家買的房子，都是漲價的，就算不漲，至少不會虧吧。經濟適用房政府回購，既然還要交折舊費，就是賣給政府，業主還要虧錢。
（責任編輯：劉曉真）
