【大紀元2014年01月24日訊】（大紀元記者言明英國倫敦報導）
（1）倫敦成為世界上最好的房產投資城市
根據最新調查，倫敦已經超越紐約成為世界上最好的物業投資城市，這是倫敦自2009年以來首次登頂。
根據海外地產投資者協會的調查（Association of Foreign Investors），倫敦成為全球頂級房產投資城市第一名，也是前五名中唯一的非美國城市。其餘幾名是紐約、舊金山、休斯頓和洛杉磯。當前倫敦平均房價42萬英鎊左右，而且英國的經濟恢復狀況良好。
AFIRE的行政總裁詹姆斯．伏加特（James Fetgatter）表示，倫敦的排名反映了其對全球各地投資者的吸引力。 他說：「作為國際城市，倫敦的地產投資沒有任何限制，而且稅制也有利於外國投資者。因此倫敦吸引了很多歐洲、中東和亞洲的投資。」
仲量聯行（Jones Lang LaSalle）的倫敦寫字樓投資部負責人達米安科貝特（Damian Corbett）說：「其實，倫敦是最活躍的全球城市之一，其交易量是紐約的1.5倍，更遠高於東京和巴黎。」
（2）供應嚴重不足 十人競買一屋
根據最新調查，當前英國房市的供應嚴重不足，購房者面臨著嚴重的競爭，平均每套掛牌出售的房產都有十個買家在爭搶。預計到2021年，英國將面臨短缺100萬所新房的局面，其中一半以上的缺口在倫敦和英格蘭東南。
地產服務集團Countrywide的一項調查結果顯示，自2008年金融危機後，英國新房建設不足的問題日益明顯，在2012年時，每8.5位潛在買家爭奪一套房產，而現在則是每9.7人爭奪一套房產。租房也一樣困難，平均每套租賃房源也都吸引了10.4位房客來競爭。
而且初購者的平均年齡也越來越大，現在每三人中有二人是25歲至44歲之間，而且25歲以下能購房的絕大多數人也都是靠父母支持。
因此，即便當前房價的增長與工資的增長不成比例，但由於房源的嚴重短缺，很多專家仍然看好英國房市，並認為房市沒有泡沫跡象。
（3）倫敦市長宣佈新的開發計劃
日前，倫敦市長鮑里斯．約翰遜（Boris Johnson）宣佈新的倫敦開發計劃。
該計劃將對老肯特道走廊（Old Kent Road corridor），布羅姆利鎮中心（Bromley Town Centre）、加拿大水域（Canada Water）、哈羅（Harrow）和威德斯通（Wealdstone）這些機遇地區（Opportunity Areas）做遠期規劃，包括開發新建住房、商業房產、公共交通和其他配套設施。如果通過，將為住房緊張的倫敦提供一萬餘所新房。
該計劃的另一部份是確保老橡樹公地（Old Oak Common）能夠更好的從超級高速樞紐2期（High Speed 2）和Crossrail的站點建設中獲益，並挖掘肖爾迪奇的科技城（Tech City in Shoreditch）和白教堂（Whitechapel）醫學研究集群的潛力。
該方案是對2011倫敦計劃書（London Plan）的修訂，現在正在12週的公眾諮詢期內，並可能在2015年中期通過。◇
