【大紀元2015年04月28日訊】（大紀元記者李凡綜合報導）4月26日，中共體制內學者劉世錦公開表示，大陸房市出現「歷史性拐點」，今後多年仍將下行。數日前，大陸地產大亨王健林也表示，當前房地產行業已經出現了L型拐點，十年八年之內房地產都很難。
據大陸澎湃新聞網報導，中共國務院發展研究中心副主任劉世錦4月26日出席公開活動時稱，中國房地產的巔峰已經過去，並迎來「歷史性的拐點」，目前的回落將不會是短暫的。
劉世錦分析，構成中國房地產70%以上的城鎮居民的歷史需求峰值是1200萬到1300萬住房，這個峰值去年已經達到了。達到以後，今後這些年逐步平穩，逐步下行。
他同時表示，中國房地產高速增長期和密集型的產業高速增長期已經過去了，李嘉誠撤資中國大陸房地產市場很正常。
劉世錦長期以來致力於經濟理論和政策問題研究，曾提前預測到了中國經濟的回落，並認為其符合規律。劉被公認是中南海核心智囊，近年來被邀請「入海獻策」達5次以上。
香港首富李嘉誠近年來將數以千億計的資產撤出大陸和香港，轉移到世界各地尤其是歐洲國家；近期將控制的長實、和黃兩家公司重組，令人更為關注的是新公司註冊地也不再是香港，而是素有避稅天堂之稱的英屬開曼群島。
外界分析，這其實傳遞了一個信號，就是李嘉誠在撤離，不僅在撤離大陸，還在撤離香港。他肯定是已經聞到了一些變化，不管是政治上的還是經濟上的考慮，讓他在耄耋之年，不得不做出如此重大的決定。
4月21日，在中國企業家俱樂部主辦的「2015中國綠公司年會」上，大連萬達集團股份有限公司創始人、董事長王健林表示，中國經濟從2013年開始下滑，仍處在下滑通道中。當前房地產行業已經出現了拐點，這個拐點不是V型，而是L型，供求平衡需要的時間相當長，十年八年之內房地產都很難。房地產行業永遠無法回到「買到就是賺到」的局面了，「躺著都掙錢」的局面過去了。
2月25日，香港《南華早報》發表題為<中國地產市場已達轉捩點>一文稱，隨著銷量下降、開發商趨向多元化，中國的地產市場似乎已達到臨界點。地產行業泡沫破裂是政治問題，足以影響中國的社會穩定。
去年以來，大陸房地產市場總體持續低迷。中國過去一年採取了多項措施以控制地產泡沫，但全國整體銷量仍未企穩，庫存居高不下。
對中共當局的調控房地產政策，美國南卡羅萊納大學教授謝田表示，中國經濟下滑的壓力越來越大，中共現在處在兩難境地。如任由房地產泡沫繼續增大，萬一泡沫提早破滅，會帶來巨大的影響；如遏制房地產，中國經濟、建設、GDP增長、失業率等目標都難以實現。
責任編輯：李曉清
