site logo: www.epochtimes.com

溫哥華9月地產銷售持續跌 房市暫僵持

人氣: 125
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2016年10月06日訊】據大溫地產協會(REBGV)最新數據,9月份大溫地區的地產銷售繼續大幅下降,不過REBGV推出的基準價格幾無變化。

9月份的房屋銷售總量為2253間,比8月份減少了9.5%,而相比去年同期,減少幅度達到32.6%。這也是溫哥華地區自2014 年以來首次跌破10年月均值。

獨立屋銷量繼續狂跌,9月與去年同期相比暴跌47.6%,與8月年比大跌44.6%。

大溫房屋銷售量在大幅下降,但REBGV推出的基準價格仍然維持在93.19萬元,相比去年同期,增漲28.9%。

REBGV協會9月曾公布數據說,大溫8月份的地產銷售量比去年同期降低了26%,而7月份降幅也達到18%。

大溫房市暫僵持 市場態勢轉換中

按照大溫房地產協會(REBGV)的說法,銷售掛牌比(sales-to-listings ratio)小於12%,房市才算轉為買方市場,房屋降價壓力大。

據REBGV數據,9月份溫哥華地區房屋銷售掛牌比降至24.1%,截至目前是今年最低點。

不過該比例半年來一直在下降,顯示狂熱的大溫賣方房市或在轉變態勢。6至7月份銷售掛牌比劇降,但8、9月該比例接近市場平衡(12%-20%)時,降速減緩;結合銷售暴跌的數據,顯示出大溫房市買賣雙方陷入僵持。

4月銷售掛牌比為63.3%,5月61.7%,6月56.3%,7月38.6%,8月已經降為29.3%。前6個月銷售掛牌比持續下降中。

REBGV主席Dan Morrison 分析說:「目前房市的不確定性,導致買賣雙方很難確定房屋價格。」

今年8月以來,不僅卑詩省政府推出高達15%的外國人購房稅,溫哥華市也立法開徵房屋空置稅,大溫火熱房市遭遇寒流,市場陷入強烈的不確定性。

9月27日,瑞士銀行(UBS)發布報告,稱由於在過去5年間房價瘋漲,溫哥華房市泡沫全球第一。瑞銀稱外資是推高房價肇因,並警告泡沫地區房價面臨大幅下跌風險。

10月3日,聯邦財長宣布收緊房貸,並封堵外資炒房逃稅漏洞,以平抑房價過高的溫哥華和多倫多地區房市。 ◇

責任編輯:李道緣

評論
2016-10-06 1:13 AM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.