【大紀元2016年07月15日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）北京大學國家發展研究院教授姚洋近日在接受專訪時，談到中國經濟問題，其中包括他對中國經濟現狀的3個驚人觀察。
鳳凰財經7月14日報導，姚洋在受訪時特別提到民間投資、樓市，以及中國經濟正處於衰退期。
民間投資減少
他說，現在民間投資減少，民間不願意投資，國有企業投資基本上浪費性的。銀行不給中小企業、民營企業貸款，這種情況長期以來就是這樣。
今年1月到5月份的民間固定資產投資增速降至3.9%，5月份民間投資同比增速只有0.98%。
評論人士胡少江今年6月份撰文表示，中國的私營企業正在減少在國內的投資，轉而增加向海外投資，可能是對國內環境沒有信心。
《金融時報》曾發表文章表示，大陸很多民營企業信貸緊張，相比之下，國有企業獲得了較多貸款。
房價虛高
談到樓市，姚洋認為，現在房價是虛高，是地方政府不讓房地產商降價，同時三四線城市有很多庫存。
公開資料顯示，從1980年代末開始地方政府實行土地財政，高價出讓土地使用權，高地價成為房地產開發商的主要成本之一，加上地方政府建立融資平台向銀行借錢開發房地產，這些都推升了房價。
經濟學家吳敬璉曾經多次表示，大陸過去多年來很多資金流入了房地產市場，導致實體經濟得不到有效發展，過去很多行業都已經不行了，產能過剩嚴重，同時房地產泡沫風險激增。
另外，大陸國有企業從1990年代開始大規模參與房地產市場，將大量銀行貸款用於房地產。房地產投資成為多年來中國經濟依賴的支柱。
中國經濟衰退
姚洋認為，現在中國經濟正處於衰退期底部，一方面需要技術進步，另一方面投資需要避開過剩行業。
據悉，大陸產能過剩問題已經引起國際關注，美國、歐盟、東南亞等國家相繼表示，已經或正在計劃採取措施制裁中國向海外的出口傾銷行為。
美國財政部長雅各布．盧在今年6月初的中美戰略與經濟對話中提到，中國工廠生產了過剩的鋼鐵、鋁和其它產品，大量過剩產品的出口受到政府補貼，正在以低價向國際市場銷售，「扭曲了全球經濟」。
有經濟學家表示，大陸在過去30多年嚴重貨幣超發，而且盲目投資，加上1999年後國有企業利益集團的貪腐行為，導致產能過剩日益嚴重、企業虧損甚至破產。
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