【大紀元2017年03月19日訊】（記者柯瑞斯報導）去年10月埃德蒙頓衛星城市聖艾伯特（St. Albert）推出了智能城市總體規劃，成為亞伯塔省智能城市聯盟始創。專家認為城市數字化將方便市民，吸引年輕人和創業企業，增加城市人口增長，推動當地房地產市場。
早在2013年聖艾伯塔就開始了城市數字化項目。市政府通過與全球IT領導者思科（Cisco）和IBM合作，共同開發智能社區。總體規劃包括：快速網際網路：優化時間和安全的公共交通系統：優先應急車輛的直觀智能道路信號：對使用情況做出響應的高效公共設施，例如當街道無人時街道照明會自動變暗：垃圾收集和除雪等服務的實時數據，以及城市停車位的使用情況。
市創新與技術處策略部經理彼得（Travis Peter）說，未來聖艾伯特鏟雪車來之前你挪開車輛，你知道你的日常家庭用水量，知道市中心停車場滿了，因此採取另一種交通方式。他們還準備接納無人駕駛汽車技術。彼得認為在不太遙遠的未來，無人駕駛汽車在市內和野外道路上行駛將成為常態。
城市數字化需要投資。彼得認為隨著時間的推移智能城市將產生收益和回報，市政府將會把這些收益轉移給居民，同時再投資於城市。市政府明白作為一個小城市，聖艾伯塔需要具有經濟競爭力。另一方面，城市的目標不僅僅是經濟，吸引和留住新居民也是一個重要目標。彼得認為吸引年輕居民是政府還沒有正式宣佈的目標。彼得希望創造一個對創業公司，企業家和創新者有吸引力的環境，吸引更多的新企業到聖艾伯塔。而通訊聯絡、交通、和成本是企業家選擇城市的主要考量因素。
來自薩拉索塔（Sarasota Realty）房地產公司的博塞（Ryan Boser）說，聖艾伯特房地產市場近期出現了一些支持城市戰略規劃的調整。過去的傳統是年青人在這里長大後離開，去尋找工作機會和經濟適用的居住地，因此這裡的房型主要是獨立房，可供首次購買者選擇的經濟適用房很少。但在過去五年情況開始改變，開發建設了很多聯排別墅，雙拼和公寓。還出現了一些出租房屋，以前出租房相當稀缺。博塞說根據2016年人口普查數據，2014年至2016年期間聖艾伯特公寓數量增長了17%，而同期出租住房僅增加1%多一點。進入2017年後公寓房開發的勢頭不減，上個月位於市中心的格蘭丁公園村（Grandin Parc Village）項目完成了一期工程。該項目公寓起價僅199,900加元，不到2016年聖艾伯特平均房屋售價423,274加元的一半。
開發商總監泰勒（Simon Taylor）說，格蘭丁公園村項目對促進市中心投資開發起到了關鍵作用。在過去兩個星期項目樣板房接待了700多人。市場反響如此熱烈，房價的可負擔性和市中心公寓的稀缺性是重要原因。泰勒說首次購買的年輕人是一個重要的人口指標，他們公司的長期目標就是帶來更多的人和企業進入市中心。
博塞認為格蘭丁公園村項目將是改變的催化劑，更多的住房選擇將支持企業增長和更多樣化的居民人口。城市數字化將支持這些變化，我們會看到更多的變化。思科數字化轉型副總裁惠伯斯（Rick Huijbregts）博士認為，智能城市對房地產的影響不會一夜之間發生。智能城市技術已經存在了大約八年了，在加拿大的進展慢了一些。但現在達到一個轉折點，全國各地議會在都進行城市數字化討論，這是令人興奮的。
惠伯斯說有兩個因素影響房地產：第一是建築物本身，例如智能家居，能更好地控制我們的空間，對外界反應更高效和更靈敏；第二是環境，當我們創造一個吸引人和企業的環境時，他們就會來，紮根住下。惠伯斯堅信生活方式也是這個方程式的重要組成部分。如果人們無論從家裡還是從一個辦公室，以及咖啡店或公共空間都能靈活地工作，就會更高興。如果可以採取最快最便宜最綠色的交通方式到達目的地，人們會更開心。如果住地的服務更有效率，人們會更開心。當人們想住在一個地方，房地產市場為他們提供充分的選擇餘地，到了那個時候，就創造了增長和需求。
聖艾伯塔人口近6.5萬，被財富智慧雜誌（MoneySense）評為加拿大第4最佳居住城市，而埃德蒙頓僅排名48，卡爾加里排名66。除了聖艾伯特，2016年加拿大其他一些小城市也推出了數字化戰略，包括安省基奇納（Kitchener），卑斯省的素裡（Surrey），和新斯科舍省倍維克鎮（Berwick）等。
註：《埃德蒙頓生活網》是埃德蒙頓中文報紙大紀元（Edmonton Chinese Newspaper Epoch Times）旗下的中文網站。
