【大紀元2017年04月17日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導） 近日港媒報導，大陸青年買房透支10年，在現在密集樓市調控形勢下，他們患「政策焦慮症」，怕成「接盤俠」。外界關注，大陸樓市拐點或到來，普通投資者面臨風險。
據《香港商報》網站4月14日報導，最近匯豐銀行調查了9個國家共9,000名「千禧一代」（1980年到2000年出生）的相關情況，結果顯示，他們的住房擁有率平均為40%，其中中國最高為70%。
而比中國富裕發達的國家如法國為41%，美國為35%，英國為31%，澳大利亞為28%。即大部份國家的年輕人住房擁有率不到一半，遠低於中國大陸的比例。
事實上，這個年齡段的大陸年輕人在一線城市擁有兩套以上住房的人也不在少數，同時，購買住房由家庭幫助的比例也達到40%以上，比率也遠超其它發達國家。
報導稱，從大陸的人口結構看，「千禧一代」大概在2.7億左右，如果城市化率50%，年輕人的住房擁有率為70%，那麼就有1億以上這個年齡段的人進入房地產市場。如果住房是居住消費，那麼未來十年購買住房主力的居住條件已經解決，住房消費需求的高峰已經過去。
同時，由於這些購買住房的居民多數是舉全家之力進入市場，其未來10年消費需求的購買力嚴重透支。
因為居民住房投資需求，近一年大陸房地產還在快速上漲。當前不少居民還在湧入房地產市場，估計仍以投資為主導。大陸居民尤其是「千禧一代」之所以都湧入房地產市場投資，在於這十幾年住房投資讓其財富增長達340%以上。
不過，報導稱，從去年12月中共中央經濟工作會議以來，政府出台的樓市調控政策一步比一步緊，一城比一城緊。因此，對於「千禧一代」這批住房投資者來說，住房投資「政策焦慮症」油然而生。
而當前讓他們更焦慮的是，他們的住房投資是不是接了最後一棒並嚴重套牢，因為未來房地產政策及貨幣政策不確定性將是一種常態。
網民跟帖認為：現在買房鐵定是接盤俠；年輕人買房何止透支10年，有的要透支一輩子；錢不斷貶值被迫投向房地產，到時炒房賺錢的走了，透支買房的就成了買單人；買個房，毀了一生的幸福；股市和房市屠殺百姓，責任在政府。
今年大陸樓市持續火熱，自2月底以來，大陸開啟新一輪樓市調控。據央廣網3月30日報導，據不完全統計，截至目前，全國已有45個城市限購。
3月29日，投資界發表作者遲忠波的文章稱，在北京、上海、深圳、廣州，靠工資已經無法買房了。一平米動輒10萬左右，相當於一個人一年工資了。一個人工作30年，不吃不喝也只能買到30平米。
文章稱，房價下降的拐點或來臨。當經商者辛苦奮鬥一年，所獲利潤不如一套房產的溢價，當所有人都覺得買房能賺錢時，其實危機已在醞釀。當做生意都不如炒房賺錢的時候，危機更巨大。
而中國普通投資者對市場的判斷是滯後的，那些掌握著巨額財富的人會在房價大幅下降前甩掉，此時散戶已來不及了。
有評論稱，中國的房地產價格是地方土地財政的產物，只要當局維持房價不能跌的預期，一線城市樓市繼續上漲的壓力就不可能消除。中國房地產泡沫風險可能會放出今年最大的「黑天鵝」。
責任編輯：孫芸
