【大纪元2017年04月17日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导） 近日港媒报导，大陆青年买房透支10年，在现在密集楼市调控形势下，他们患“政策焦虑症”，怕成“接盘侠”。外界关注，大陆楼市拐点或到来，普通投资者面临风险。
据《香港商报》网站4月14日报导，最近汇丰银行调查了9个国家共9,000名“千禧一代”（1980年到2000年出生）的相关情况，结果显示，他们的住房拥有率平均为40%，其中中国最高为70%。
而比中国富裕发达的国家如法国为41%，美国为35%，英国为31%，澳大利亚为28%。即大部分国家的年轻人住房拥有率不到一半，远低于中国大陆的比例。
事实上，这个年龄段的大陆年轻人在一线城市拥有两套以上住房的人也不在少数，同时，购买住房由家庭帮助的比例也达到40%以上，比率也远超其它发达国家。
报导称，从大陆的人口结构看，“千禧一代”大概在2.7亿左右，如果城市化率50%，年轻人的住房拥有率为70%，那么就有1亿以上这个年龄段的人进入房地产市场。如果住房是居住消费，那么未来十年购买住房主力的居住条件已经解决，住房消费需求的高峰已经过去。
同时，由于这些购买住房的居民多数是举全家之力进入市场，其未来10年消费需求的购买力严重透支。
因为居民住房投资需求，近一年大陆房地产还在快速上涨。当前不少居民还在涌入房地产市场，估计仍以投资为主导。大陆居民尤其是“千禧一代”之所以都涌入房地产市场投资，在于这十几年住房投资让其财富增长达340%以上。
不过，报导称，从去年12月中共中央经济工作会议以来，政府出台的楼市调控政策一步比一步紧，一城比一城紧。因此，对于“千禧一代”这批住房投资者来说，住房投资“政策焦虑症”油然而生。
而当前让他们更焦虑的是，他们的住房投资是不是接了最后一棒并严重套牢，因为未来房地产政策及货币政策不确定性将是一种常态。
网民跟帖认为：现在买房铁定是接盘侠；年轻人买房何止透支10年，有的要透支一辈子；钱不断贬值被迫投向房地产，到时炒房赚钱的走了，透支买房的就成了买单人；买个房，毁了一生的幸福；股市和房市屠杀百姓，责任在政府。
今年大陆楼市持续火热，自2月底以来，大陆开启新一轮楼市调控。据央广网3月30日报导，据不完全统计，截至目前，全国已有45个城市限购。
3月29日，投资界发表作者迟忠波的文章称，在北京、上海、深圳、广州，靠工资已经无法买房了。一平米动辄10万左右，相当于一个人一年工资了。一个人工作30年，不吃不喝也只能买到30平米。
文章称，房价下降的拐点或来临。当经商者辛苦奋斗一年，所获利润不如一套房产的溢价，当所有人都觉得买房能赚钱时，其实危机已在酝酿。当做生意都不如炒房赚钱的时候，危机更巨大。
而中国普通投资者对市场的判断是滞后的，那些掌握着巨额财富的人会在房价大幅下降前甩掉，此时散户已来不及了。
有评论称，中国的房地产价格是地方土地财政的产物，只要当局维持房价不能跌的预期，一线城市楼市继续上涨的压力就不可能消除。中国房地产泡沫风险可能会放出今年最大的“黑天鹅”。
责任编辑：孙芸
