大陆楼市调控 45城市加码出台政策140余次

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【大纪元2017年04月12日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)大陆持续楼市调控。据陆媒报导,自去年9月30日以来,全国已有45个以上城市出台调控政策140余次

据大陆《证券日报》4月11日报导,上述数字来自中原地产首席分析师张大伟统计。另外,中原地产研究中心统计数据显示,自今年3月17日北京楼市新政出台以来,多个城市跟进。

中信建投研究发展部高级副总裁陈慎表示,今年这一轮调控非常严,11个城市出台一轮,12个城市出台三轮,14个城市出台三轮以上。上一轮调控集中在一线城市,这一轮则有一些三四线城市纳入调控范围,预计龙头城市的楼市销售额增速将熄火。

有市场人士向《证券日报》表示,从三四线城市限购反推,这一轮房价上涨不仅限于一线城市和二线核心城市,一线城市周边的三四线城市由于投资需求的加入,房价快速上涨才促使调控政策出台。

报导称,目前楼市现降温迹象。多个城市房价报价指数下滑,北京报价指数从88%高位直线下滑,跌至目前的54%;二线城市天津、珠海报价指数的下滑比较明显。

据成都链家研究院张键透露,成都从“3/24”到“3/30”,新增房源下降了20%,新增客源下降了30%。

链家研究院院长杨现领表示,北京二手房成交量已经出现明显下滑,预计还会继续下降。这一轮调控后,在认房认贷之下,预计2017年北京换房需求将会出现一定程度的熄火。“北京楼市成交量下来后,其它城市预计也会下行。”

另有业内人士表示,楼市将全面降温,且这一轮交易量下滑周期将较长。

4月10日,大陆至少又有两地升级楼市调控政策。其中,江苏扬州规定,获得产权未满两年的不得上市交易等;广东东莞规定,外地人买房至少需逐月连续缴纳1年个人所得税或社会保险,另外,新房取证满2年才可上市交易等。

大陆开启新一轮楼市调控

去年9月30日开始,大陆开启一轮楼市调控。综合陆媒报导,今年1月,70个城市新建住宅楼价同比上升的有66个,二手房房价涨幅进一步扩大。2月,一二线城市二手房市场火热,三四线楼市火爆。

自2月底以来,大陆开启新一轮楼市调控。据《上海证券报》3月30日报导,楼市调控仍在蔓延,从一线城市,到二三线热点城市,再到四线城市,直至国家级贫困县,范围之广,堪称中国楼市调控史上之最。

据央广网同日报导,据不完全统计,截至目前,全国已有45个城市限购,其中,北京、广州、厦门等城市出台了之前没有过的新政。

有评论称,中国的房地产价格是地方土地财政的产物,只要当局维持房价不能跌的预期,一线城市楼市继续上涨的压力就不可能消除。中国房地产泡沫风险可能会放出今年最大的“黑天鹅”。#

责任编辑:孙芸

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