【大纪元2017年04月12日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）大陆持续楼市调控。据陆媒报导，自去年9月30日以来，全国已有45个以上城市出台调控政策140余次。
据大陆《证券日报》4月11日报导，上述数字来自中原地产首席分析师张大伟统计。另外，中原地产研究中心统计数据显示，自今年3月17日北京楼市新政出台以来，多个城市跟进。
中信建投研究发展部高级副总裁陈慎表示，今年这一轮调控非常严，11个城市出台一轮，12个城市出台三轮，14个城市出台三轮以上。上一轮调控集中在一线城市，这一轮则有一些三四线城市纳入调控范围，预计龙头城市的楼市销售额增速将熄火。
有市场人士向《证券日报》表示，从三四线城市限购反推，这一轮房价上涨不仅限于一线城市和二线核心城市，一线城市周边的三四线城市由于投资需求的加入，房价快速上涨才促使调控政策出台。
报导称，目前楼市现降温迹象。多个城市房价报价指数下滑，北京报价指数从88%高位直线下滑，跌至目前的54%；二线城市天津、珠海报价指数的下滑比较明显。
据成都链家研究院张键透露，成都从“3/24”到“3/30”，新增房源下降了20%，新增客源下降了30%。
链家研究院院长杨现领表示，北京二手房成交量已经出现明显下滑，预计还会继续下降。这一轮调控后，在认房认贷之下，预计2017年北京换房需求将会出现一定程度的熄火。“北京楼市成交量下来后，其它城市预计也会下行。”
另有业内人士表示，楼市将全面降温，且这一轮交易量下滑周期将较长。
4月10日，大陆至少又有两地升级楼市调控政策。其中，江苏扬州规定，获得产权未满两年的不得上市交易等；广东东莞规定，外地人买房至少需逐月连续缴纳1年个人所得税或社会保险，另外，新房取证满2年才可上市交易等。
大陆开启新一轮楼市调控
去年9月30日开始，大陆开启一轮楼市调控。综合陆媒报导，今年1月，70个城市新建住宅楼价同比上升的有66个，二手房房价涨幅进一步扩大。2月，一二线城市二手房市场火热，三四线楼市火爆。
自2月底以来，大陆开启新一轮楼市调控。据《上海证券报》3月30日报导，楼市调控仍在蔓延，从一线城市，到二三线热点城市，再到四线城市，直至国家级贫困县，范围之广，堪称中国楼市调控史上之最。
据央广网同日报导，据不完全统计，截至目前，全国已有45个城市限购，其中，北京、广州、厦门等城市出台了之前没有过的新政。
有评论称，中国的房地产价格是地方土地财政的产物，只要当局维持房价不能跌的预期，一线城市楼市继续上涨的压力就不可能消除。中国房地产泡沫风险可能会放出今年最大的“黑天鹅”。#
责任编辑：孙芸
