【大紀元2017年07月21日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）近幾個月來多倫多公寓銷售市場價格猛漲，公寓出租也同樣異常火爆，特別是在市中心的公寓，簡直是一房難求，租客都叫苦不迭。
據Global News報道，克魯茲（Jason Cruz）想在市中心租一套一臥帶一小書房的公寓。在去年他花了一週時間就找到，月租為1,500元。而到今年，他從5月份就開始找房，到現在還未找到。他發現今年不僅月租漲了，租房競爭也更激烈。他覺得靠自己一個人簡直無法應付，就請了一個經紀幫忙他找房。
他現在打算花2000元租房，與一個朋友一起住，可以共同分擔租金。他租房有個要求，就是公寓要允許養寵物因他養了只小鳥。但他一提到養有寵物，即便是只小鳥，也立馬被對方拒絕。
Urbanation跟蹤大多地區公寓銷售及出租市場情況，該地產諮詢公司市場調查總監麗爾曼（Pauline Lierman）表示，目前多倫多公寓空置率接近歷史最低點，僅為0.1%。她表示，多倫多的出租市場主要以公寓出租為主，占了超過九成。現在租房難，租客需要有高超的策略才能租到房。所以許多租客都請經紀來幫忙。麗耳曼說，現在要在向出租方提出租房時，租客都得事先把所有文件準備好，包括雇主信、推薦人信息及信用報告等。
根據Urbanation的統計數據，2017年從第一季度到第二季度，公寓租金增長了5％以上。
有經紀表示，出租市場現在愈發吃緊，有很多人為能租到房不惜代價。他們在競租時，出的租金都比房東要價高200到300元。也有的租客提前預付了6個月到1年的房租。
目前平均面積為717平方英呎的公寓，平均月租超過2,000元，相當於每平方呎2.89元。麗爾曼稱，現在多市單臥的公寓月租在1,600至1,800元之間。兩臥室的公寓月租會達到2,000元以上。公寓的位置和出租房源多少是影響租金高低的重要因素。
責任編輯：文芳
