【大紀元2018年12月15日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）本週四（13日）公布的一份報告顯示，紐約市的房產市場虛假交易現象頻繁出現，曼哈頓地區檢察官提醒民眾注意自己的房產安全。
根據曼哈頓地檢辦公室公布的一份報告，一個大陪審團發現，2015年以來，紐約財政局的司法辦公室（New York City Sheriff’s office）調查了20多起交易詐騙案件，並逮捕了其中幾個人，直接交給曼哈頓地檢起訴。曼哈頓地區檢察官萬斯（Cy Vance）稱這個數字是「驚人的」。
更讓人吃驚的是這種詐騙的實施很容易操作。報告中舉例說，一般騙子們先在媒體的訃告中淘出一些地區最近去世人的人名，然後到此人生前的社區明目張膽地查看房子是不是沒人住，或者是破損的住宅，再到市政公開記錄中去查房屋的違規情況；接下來，就是偽造屋主的簽字，然後出賣房屋。
這些房屋很多都是二戰時期建設的褐沙石房，有的是一家庭的，有的是兩、三個單元的房子，當時的價格很便宜，但是隨著紐約地產市場的看好，這些舊房子也不斷升值。
受害人大多是老年人、經濟不寬裕的人、病人或者沒受教育等弱勢群體，他們的房子不是欠地稅，就是欠水費，或者年久失修。
騙子們找到這樣的房子之後，或者偽造去世的房主簽名，或者找到其遠親，給一些小錢之後把房子先出售給空殼公司，裝修後再轉手賣個好價錢。
因為城市房產交易程序上的一些漏洞，即使房主健在也會發生這種事情，即在房主不知道的情況下自己的房子被賣掉了。
大陪審團的報告給出了很多建議，其中包括城市申報地產交易的程序改革、如何對已經發生的非法地產交易的處理，以及提高交易詐騙的定罪級別等，但是最關鍵的是嚴格房產證的公證過程，保證房主的簽名是本人的。
此外，市財政局還為房主們準備了在自己的房子有人動手的第一時間得到通知的措施：那就是在「紀錄文件通知程序」（Recorded Document Notification Program」中登記，網址是：https://goo.gl/nnSAfa，裡面有中文頁面，經常查看就行了；如果是出租房，要自己或者委託別人常去看看房客是否合法居住；如果你突然收不到財政局的通知了，要馬上與財政局聯繫。
最後，如果你懷疑自己已經是可能的受害者了，那就馬上通知警長辦公室，複製房產文件並與地檢辦公室聯繫報案。◇
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