【大紀元2018年03月08日訊】（大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導）根據商業地產公司（CBRE）最新發布的2018年加拿大房地產市場展望報告，投資埃德蒙頓的商業地產預計將增長6.5％，投資總額超過25億元，高於2017年的23億元和2016年的24億元。
其中，工業房地產投資預計將領先，2018年同比增長71％至6.78億元，2017年為3.97億元，2016年工業投資額為6.24億元。報告分析指出，由於石油和天然氣部門以及隱蔽的流通礦業，汽車，建築和室內娛樂用途等行業的推動，該城市的工業房產市場2018年也將看到強勁的租賃需求。
同時，寫字樓投資預計將從2017年的4.04億元下降至2018年的2.6億元。然而，這一數字仍然是2016年寫字樓總投資額1.28億元的兩倍。寫字樓空置率預計連續第三年上升至19.2%，高於2017年的18.7％和2016年的17.5％。雖然報告還預測了自2015年以來首次出現的寫字樓空置率或被吸納的可能性，但寫字樓領域投資增加的希望不大。
總的來說，報告稱埃德蒙頓的冰球區，輕軌河谷線（Valley Line LRT）和價值35億元的亞伯塔工業中心區的管道公司（Inter Pipeline Ltd）石化項目是該地區三大主要經濟驅動力。
在全國範圍內，該報告提到利率上升和北美自由貿易協定（NAFTA）的命運是2018年潛在的風險。但總體而言，該報告預測2018年是加拿大商業房地產市場將在2017年之後再創新紀錄的一年，2017年431億元的投資超過了2016年以前創紀錄的347億元。
商業地產公司加拿大執行董事保羅．莫拉素提（Paul Morassutti）表示：“全國範圍內的空置率創新低，失業率創下新低紀錄，對房地產機構撥款增加，以及促進人口增長的支持性移民政策對商業地產市場都是利好。每年，我們挑剔地評估加拿大商業房地產市場的不利因素，但對於我們來說都是可以預見的挑戰，正因為如此我們對2018年更有理由保持樂觀情緒。」
責任編輯：薇羽
