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多倫多外國人買房跌至2.5%

去年4月實施外國買家稅後,多倫多一度炙手可熱的房市持續降溫,外國人購房的數量持續下降。(加通社)

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【大紀元2018年04月27日訊】(大紀元記者周行多倫多綜合報導)一年前安省政府為抑制房價上升實施的15%外國買家稅,看起來起了效果,外籍人士買房的數量比例大幅下降。

安省政府財廳的新數據顯示,去年4月實施外國買家稅後,多倫多一度炙手可熱的房市持續降溫,外國人購房的數量持續下降。

在多倫多,去年5月份出售給外國買家的房產佔總房產銷售數量的比例是7.2%,在今年2月底為止的3個月裡,這比例變成了2.5%。這3個月內,外國買家共購買了267套房產,其中公寓單元佔了77%,多數是較高價的公寓。

大多倫多地區之前外國買家購房比例最高的地方,是包括萬錦市和列治文山在內的約克區,在外國買家稅開始實施時,高達9.1%,現在已下降到3.2%,銷售數量是163套。

包括多倫多週邊城市的大金馬蹄(Great Golden Horseshoe)地區也是外國買家稅的實施對象,當時這些城市出售給外國買家的房產數量平均比例是4.7%,在去年11月18日至今年2月16日之間變成了1.6%。大金色馬蹄以外的地區沒有外國買家稅,這些地區出售給外籍人士的房產數量比例,從去年春季的2.6%下降到現在的1.7%。

安省自由黨政府認為,外國買家購買房產數量比例的下降,標誌著政府施加外國買家稅的政策獲得成功。房市冷卻,對減輕當地居民的住房承擔力有幫助。

不止外國買家買房的數量下降,整個多倫多二手房市都在冷卻,根據多倫多地產局的數據,今年3月多倫多地區的房屋銷售數量較去年同期下降了40%,平均房價下降了14%,從915,126加元降至784,558加元。

肯定不止是外國買家稅導致了所有這些變化,很多專家認為,期間房貸利率的上升起了很大作用;銀行收緊審批房貸,尤其是今年1月開始的還貸「壓力測試」,對冷卻房市起的作用更大。

對於之前的房價高速上升,房地產界普遍認為主要原因是房源不足,但安省政府不認可。現在安省正面對6月大選,保守黨領袖福特曾表示,他如果當選省長,會取消外國買家稅,同時增加建房的土地供應。

安省自由黨政府只是借用了卑詩省政府的外國買家稅,安省新民主黨更進一步,其競選政綱中,包含了增加新的房產投機稅。

責任編輯:滕冬育

 

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