【大紀元2018年09月20日訊】（記者柯瑞斯編譯報導）在亞省繼續擺脫衰退的時候，埃德蒙頓的市中心多戶住宅租賃和商用建築市場的投資推動了2018年二季度地產投資的記錄。
根據世邦魏理仕有限公司（CBRE Limited）發布的數據，埃德蒙頓今年第二季度創下有史以來最好的一個季度，共計14.9億元的商業房地產投資，比2016年第四季度創下的9.94億元的季度記錄高出51％。這使得埃德蒙頓上半年的總投資額達到20.7億元，再創歷史新高，高於2016年下半年創下的17億元的高點。
世邦魏理仕有限公司執行副總裁楊戴夫（Dave Young）上週五表示，尋求高品質公寓樓的消費者正在推動多戶住宅租賃市場投資的增長，特別是在市中心。
楊戴夫說：「我們開始看到從舊到新的過渡，如果你看一下出租公寓樓的庫存，其中很多是從20世紀50年代中期到20世紀80年代初期建造的，在這些舊公寓樓中，滿足不了租戶的要求。租戶正在尋找舊公寓樓沒有的新設施，例如在公寓套房內的洗衣房，而開發商正在利用這種需求進行改進。」
楊戴夫認為，冰球區有助於推動市中心的需求，但這也是思維方式的轉變。因為城市化是高密度化的，在交通模式方面，就交通和運輸而言，一切都集中在城市生活方式上，集中性的前景正在體現。
楊戴夫以位於9733 111 St的橫德瑞斯公寓樓（Hendrix）為例，說：「冰球區肯定對我們市中心的核心區域起了積極的影響，當你看104街從100大道一直到104大道，那裏有市中心的城市生活，這是我1990年代進入這個區域作開發業務時不曾有過的。」楊戴夫還表示，圍繞Anthony Henday環城路仍有一些發展需求，但它並不像市中心那樣活躍。
不僅民用建築市場，而且商用建築市場也感受到對高質量建築的需求。楊戴夫認為，租戶真的需要更多多功能的空間，並且在他們投資的地方更具戰略性。城市出租空置率會保持在合理的水平，但未來的大多數空置將會出現在不太適應的舊商業建築中。楊戴夫說：「這有點像舊的公寓樓一樣，你看到租戶被吸引到新的公寓樓裡。同樣的事情發生在商業建築中，一座在142街和黃頭路（Yellowhead）之外的19英尺的舊配送大樓已經被拆除了。」#
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