【大紀元2018年09月08日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）墨爾本住房市場的放緩已影響到墨爾本一些發展最快的遠郊城區，這些地區的地塊銷售量正在減少，地價也有所降低。不過，業內人士指出，墨爾本的土地需求依然旺盛。
據《時代報》報導， 墨爾本西部和北部一些城區，如塔內特（Tarneit）、阿姆斯特朗科瑞克（Armstrong Creek）和莫恩達（Mernda），通常被認為是澳洲漲勢最強勁的住宅土地市場，主要依靠年輕的首置業者買家推動。
然而，根據RPM Real Estate Group房地產集團的研究，這些地區的土地銷售量也受到了墨爾本持續惡化的房屋可負擔性影響。
今年第二季度，這些地區的地塊銷售量減少了30%，僅售出了4264塊地。
未售出的地塊數量增加也影響到了地價。第二季度，維州土地中位價僅上漲了0.6%，為32.5萬澳元，這也是近3年來最低的季度漲幅。
該集團指出，墨爾本地塊中位價年漲幅已減至19%。
房地產諮詢機構CoreLogic公司週一發布的數據顯示，澳洲住房價格已經連續第11個月下降，降幅達2.2%。
儘管如此，吉朗（Geelong）依然是澳洲表現最好的鄉村房地產市場之一，在過去一年裡，吉朗的房價上漲了11.8%。
霍巴特和阿德萊德的房市基本保持平穩，墨爾本、悉尼和珀斯的房市最不景氣。
不過，RPM集團社區負責人凱利（Luke Kelly）指出，在梅爾頓（Melton）、莫拉布（Moorabool）和貝拉林半島（Bellarine Peninsula），買房者的需求並沒有減弱。
在墨爾本西部地區，新建住房市場表現最為強勁，占了總地塊銷售的46%。北部城區的地塊銷售占22%，東南區占17%。
據土地營銷集團Oliver Hume公司研究部負責人布吉亞斯（George Bougias）透露，現在土地在市場上售出的平均時間比以前短，這說明土地需求依然旺盛。
他說，整個第二季度，一塊空地從投放上市到售出的平均時間為21天。60%以上的土地買家出生在海外。
責任編輯：李欣然