【大紀元2019年01月19日訊】（大紀元記者劉毅報導）今年1月份以來，大陸有40餘家房企已經融資達千億元人民幣，這已經是連續3個月大陸房企融資超千億了。
禹洲地產股份有限公司1月16日稱將發行5億美元的優先票據，利率8.625%；上海世茂股份有限公司1月15日發行20億元人民幣公司債券期限3年，利率4.65%；1月11日，建發房產完成發行7億超短期融資券，年利率3.7%。
據騰訊網1月19日的消息顯示，中原地產研究中心統計數據顯示，據不完全統計，今年1月以來，房企公布的融資已經超過40筆，合計融資額度高達1000億人民幣，其中多家企業公布了大額融資。
中原地產的數據同時顯示，去年11月份和12月份，房企融資均超過了千億元人民幣。
中原地產首席分析師張大偉對此表示，房地產企業最近幾個月資金情況出現了緩解，多家企業公布的融資成本均比之前有所降低，更是再次出現了企業債利率不足4%的融資，龍頭房企的融資成本公司債，基本在4%～5%左右，而且富力等企業完成了大額度企業債，明顯緩解了資金壓力。
而中共各地方當局的財政收入嚴重依賴房地產行業。《證券時報》的數據顯示，2017年，財政收入的29%來自賣地，以歷年商品房銷售額與GDP比值計算，2017年該比值為16.16%，顯示每100元人民幣GDP當中，有16元是房地產創造。2018年商品房銷售額與GDP比值將達到創紀錄的16.7%。這意味著中國經濟對房地產的依賴性愈加嚴重。
中共當局近兩年對樓市的調控令房地產成交量大幅下滑，賣地收入也大幅下降，去年流拍土地數量創歷史新高，而近來發布的經濟數據顯示中國經濟嚴重下滑。
面對經濟下滑危機，中共開始採取降準等貨幣寬鬆政策以拉動經濟，而給房產行業再次放水是其中拉動GDP增長及增加地方財政的手段之一。
但是，海外評論人士文小剛對此表示，大陸房地產本來槓桿就高，泡沫嚴重，中共已經意識到這種高槓桿會危及金融穩定，所以在地產行業去槓桿，方法之一就是幾乎關閉了房企融資渠道。現在重新打開房企融資大門，開閘放水，有可能再次吹大房地產泡沫，令之前在房地產行業去槓桿的努力前功盡棄，而且使資金再次流入房地產，令資金空轉，使製造業得不到資金，實體經濟得不到資金支持，繼續陷入疲軟狀態。
國際著名評級機構惠譽日前警告中共，不要以債務驅動經濟增長，那樣將加劇中國宏觀經濟失衡，屆時將下調中國A+信用評級或穩定展望。＃
責任編輯：李穹
