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舊金山樓市

迎合年輕買家 舊金山豪華公寓60萬起價

三藩市新樓銷售:秋季至明年初 一體化設計趨勢

舊金山豪華公寓:Union House外觀。(Mansion Global網站Photo: Handel Architects)

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【大紀元2019年10月29日訊】編譯:艾薇・大紀元
灣區房市經歷了今年以來的零成長、負成長,建商們並沒有灰心。根據Compass Development的第二季度市場報告,舊金山(三藩市)豪華公寓市場已經開始反彈。據Mansion Global的報導,舊金山此前才上市高達4,600萬和3,900萬的高層公寓和莊園式豪邸。

舊金山豪華公寓朝一體化設計

這些新上市的三藩市豪華公寓,從Dogpatch到Russian Hill,於秋季推出的新項目既時尚又現代,舊金山樓市朝向全功能式的一體化設計,提供運動、生活、消費、娛樂等多項設施,旨在吸引年輕新貴,提供都會潮流和擺脫舊式公寓的限制。

該報告稱,「股市高、利率低、豪宅銷售激增、庫存有限,以及獨角獸公司首次公開發行的春天」等多種因素,共同為新的高價創造了完美的風暴。

舊金山今年6月份的中位數房價月度新高:130萬美元,推高了新的季度價格:125萬美元,這略高於去年的123.5萬美元。

第二季度的上漲,通常是該市公寓市場上最強勁的上升期,在Dogpatch、Market of South(SOMA)和Cow Hollow舉行了一些豪華項目預告,這些公寓在秋季開始銷售。

Compass Development和The Mark Co.的「New Development Market Insights」報告顯示,第二季度共有713筆交易成交,比第一季度增長了85%。

這些新型大樓公寓裡設有瑜伽課、室外庭院、健身中心等設施和課程,迎合年輕族群的購買者,他們有健康的生活方式,但希望所有的活動都集中在一起,以節省日益緊張的生活節奏。

以下是一些在秋季和明年年初開始銷售的豪華住宅介紹:

1. 三藩市新樓銷售:950 Tennessee, Dogpatch

這個住宅區域坐落在綠樹成蔭,適合步行的Dogpatch。且幾分鐘就可到達市中心,該住宅設有丹麥風格的室內設計,和標誌性藝術收藏的公共空間。
銷售從10月開始,預計該項目將於2020年1月完成。

舊金山豪華公寓:950 Tennessee外觀。(950 Tennessee官網截圖)

公寓數量:100
價格範圍:$ 600,000起
公寓面積:單間套房:421至505平方英尺;一臥室:722至795平方英尺;一臥室加書房:798至962平方英尺;兩臥室:870至1,419平方英尺;三臥室:1,414至1,440平方英尺
網站:950tennessee.com

2. 三藩市新樓銷售:OneEleven, 588 Minna St., SOMA

時尚、現代的8層建築位於SOMA街區的一個拐角處,它以步行性著稱,是騎自行車者的天堂,它靠近BART地鐵和高架鐵路系統、MUNI鐵路系統以及通勤鐵路線Caltrain。

銷售將於秋季末開始,並且預計該建築將於明年1月完工。

舊金山豪華公寓:OneEleven外觀。(OneEleven官網)

公寓數量:39
價格範圍:待定
公寓面積:21個一臥室:500到800平方英尺;18個兩臥室:984到1,303平方英尺
網站:oneelevensf.com

3. 舊金山豪華公寓:2301 Lombard, Cow Hollow

Lombard Street被譽為世界上最彎曲的街道,是通往城市的門戶。它橫跨Marina、Cow Hollow和Pacific Heights街區,靠近Union Street商業區和Chestnut Street商業街。

目前還沒有發布何時完成和開始銷售的信息。

舊金山豪華公寓:2301 Lombard外觀。(Mansion Global網站Photo: Smilodon)

公寓數量:22
價格範圍:待定
公寓面積:700至1,710平方英尺
網站:尚不可用

4. 舊金山豪華公寓:Union House, 1515 Union St.
Pacific Heights/Russian Hill/Cow Hollow/The Marina

Union House位於4個非常理想的社區之間,處於中心位置。毗鄰該地區的米其林星級餐廳和精品店,可以直達海濱和公園,並可以欣賞該城市標誌性地標的壯麗景色。

首次銷售將於2020年1月開始,並設定首發2月結束。

舊金山豪華公寓:Union House外觀。(Mansion Global網站Photo: Handel Architects)

公寓數量:41
價格範圍:待定
公寓面積:一臥室:783至955平方英尺;兩臥室:1,124至1,657平方英尺;三臥室:1,940至2,362平方英尺;聯排別墅:1,481至1,815平方英尺;頂層公寓:1618至2437平方英尺。
網站:unionhousesf.com

5. 舊金山豪華公寓:2177 Third, Dogpatch

擁有當代設計的這座7層高的公寓大樓,位於城市的娛樂中心。它具有中央美化的庭院和寬闊的植物牆。它位於以藝術為中心的Dogpatch區,步行即可到達Chase Center多功能運動場和Thrive City,運動場有11英畝大的社區聚會場所,設有健身所、瑜伽課、農貿市場、溜冰場、公共藝術設施以及29家商店和餐館。

銷售於10月開始,該項目預計明年1月完成。

舊金山豪華公寓:2177 Third外觀。(2177 Third網站截圖)

公寓數量:114
價格範圍:待定
公寓面積:單間:501至521平方英尺;一臥室:651至757平方英尺; 兩臥室:954到1,483平方英尺。
網址:2177third.com。#

資料來源:Mansion Global
本文刊載於舊金山10月26日地產版

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責任編輯:李歐

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