【大紀元2019年03月01日訊】據房地產數據公司CoreLogic週三（27日）發布的報告，增長趨緩的南加房市又遭到另一個打擊：上月房屋銷量縮減，已達2008年以來1月份最低銷量。
報告說，南加地區1月僅售出12,665套房，比一年前下降了17%。南加六縣中，洛縣1月售房下降了15.8%；橙縣下降20.3%；河濱縣下降16.8%；聖地亞哥縣下降19.4%；聖貝納迪諾縣下降13.1%；文圖拉縣下降了21%。
售價方面，南加房屋中價1月份比一年前僅增長了2%，達到了50.5萬美元；是2012年來最小的同比增長（去年12月除外，同比增長僅1%）。
其中，洛縣房屋中價較一年前增長2.6%至57.95萬美元；橙縣增長1.4%至70萬美元；河濱縣增長2.7%至38萬美元；聖貝納迪諾縣增長2.6%至32萬美元；聖地亞哥縣增長2.5%至54.2萬美元；文圖拉縣房屋中價與一年前持平，為57萬美元。
而據CoreLogic週二公布的去年12月的數據，洛縣和橙縣房屋中價比一年前增長了3.72%，是2012年來的最小增長率，去年4月高點時增長為8.2%；在聖地亞哥縣房屋中價同比僅增長2.3%，而去年4月高點時同比增長為7.6%。
隨著房屋銷售趨緩，存房數量也持續增加，這刺激了一些賣家開始降價成交。據Zillow數據，在洛縣，1月上市房屋比一年前增加了28%。有近16.5%存房至少降價一次，而一年前該比例為10%。
不過，一些經紀人說，1月份有興趣的買家人數有所增加，可能是假日季後典型的趨勢。但是房貸利率相比近日高點也有所下降。
房屋貸款收購業者房地美公司（Freddie Mac）的資料顯示，自從去年11月利率達到4.94%的高點以來，30年固定利率貸款的平均利率一直在下降，上週降至4.35%。而一年前該利率為4.4%。
據《洛杉磯時報》報導，聖佛南多谷房地產經紀人Carol Otero認為，利率降低使得看房人更多。她說，近兩日，約有25組人去看了她代理的一套三臥室住宅，該房賣家要價56.9萬美元。經紀人說，有些買家的報價甚至高出了要價，他們認為，現在是進入房市的大好時機，因為房價趨於平穩。
而經紀人Castaneda則說，雖然2月看房者有所增加，但他們都很挑剔，不願主動競價。還有些買家擔心自己在高位買了房，因此刻意壓低報價。許多人認為，他們能買到低於要價的房子。
據依靠買賣房屋謀生者所組成的經紀人組織預測，加州今年的房屋中價將會降低，但可能幅度很小，僅有0.2%。◇
責任編輯：方平
