分析:南加四縣房市有衰退跡象

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【大紀元2018年05月15日訊】數據顯示,今春,南加四縣房市新簽的過戶協議數量下降了9%,針對這一情況,追蹤地區購房模式的公司ReportsOnHousing的分析師托馬斯(Steve Thomas)撰寫了題為《衰退出現》(Cracks Appearing)的報告。

ReportsOnHousing在房地產經紀人網絡中追蹤購房模式,提供數據包括:房源(Aactive listings)、需求(過去30天新簽的過戶協議)、完售時間(從登記出售到簽署過戶協議的時間)等。

據《橙縣紀事報》報導,托馬斯在報告中寫到,很明顯市場已出現降溫跡象。但是,這並非房市突然有利買家了,仍有大量購房者出價,仍然是大量房屋一掛牌就售出,購房者仍然面臨百萬美元以下房源缺乏的情況。南加房市仍然是賣家市場。但是,浮現的趨勢則顯示市場開始降溫。

托馬斯5月3日獲取的南加四縣(洛縣、橙縣、河濱縣和聖貝納迪諾縣)數據顯示,在需求方面,新簽的過戶協議數量為13,669份,一年來減少1,341份(下降9%),比2013-2017同期的年平均值減少5%。

房源方面,當日的四縣待售房有29,118幢,一年來減少僅46幢,但比過去5年同期平均值減少5%。

四縣房屋平均完售時間為64天,長於一年前的58天,與2013-2017年5月初平均售出時間持平。

以下是各縣5月3日的數據。

洛縣:平均完售時間57天,一年前為52天,過去5年為平均57天;可售房源10,902,比一年前減少55幢(即供應量下降1%),比過去5年同期平均值下降5%;新簽過戶協議5691,一年來減少577份合同(即需求下降9%),比之前5年同期均值減少7%。

橙縣:平均完售時間61天,一年前為54天,過去5年為平均56天;可售房源5,434,比一年前增加47幢(增1%),比過去5年當日平均值下降2%;新簽過戶協議2,675,一年來減少377份合同(下降11%),比之前5年同期均值下降11%。

河濱縣:平均完售時間79天,一年前為75天,過去5年為平均85天;可售房源8,163,比一年前減少210幢(下降3%),比過去5年當日平均值下降8%;新簽過戶協議3,112,一年來減少257份合同(下降8%),比之前5年同期均值下降1%。

聖貝納迪諾縣:平均售出時間63天,一年前為57天,過去5年為平均68天;可售房源4,619,比一年前增加172幢(增4%),比過去5年平均值下降1%;新簽過戶協議2,191,一年來減少170份合同(下降7%),比之前5年下降5%。◇

責任編輯:方平

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