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墨爾本房地產:海濱住宅拍賣結果強勁 市場回暖

在Sandringham區,一棟三居室、兩衛浴的海濱住宅(142 Beach Road)以178.8萬澳元成交,超過屋主保留價3.8萬。(Hodges – Sandringham)

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【大紀元2019年06月18日訊】(大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導)在上週六(6月15日)墨爾本房地產市場上,儘管天氣寒冷,海濱住宅依然迎來了火熱的拍賣

據domain.com.au房地產網站報導,當日共有643棟住宅計劃拍賣,遠低於去年同期的867棟的總數。然而,初始計算出的拍賣成交率高達65%,足以為慘澹的房市帶來生機。

都門集團(Domain Group)經濟師威爾舍(Trent Wiltshire)表示,這是市場回暖的跡象,成交率創下過去一年多以來的最高水平。

「值得注意的是,這是初始統計出的結果,一旦獲得所有的拍賣結果報告,整體成交率很可能接近60%。」

他認為,儘管市場行情稍有改善,但不會出現較大逆轉。「儘管買家興趣更加濃厚,但交易量的增加需要些時日,因為買家需要時間申請貸款和找房。」

「賣家也可能在一段時間以後才會將他們的住宅掛牌出售,人們不願在房價下跌的時候賣房。」

上週六,在Sandringham區,一棟三居室、兩衛浴的海濱住宅(142 Beach Road)以178.8萬澳元成交,超過屋主保留價3.8萬。

贏得競拍的買家是一對年輕的白領夫婦,他們一直在尋找沿海住宅。

Sandringham區Hodges房產公司經紀人格雷厄姆(Angus Graham)說,目前,公司接到的房屋拍賣諮詢電話,大多來自在市場上正在尋找房源的買家,而非想要賣房的賣家。

他說:「在過去的兩到三個月裡,買家一直面臨房源短缺。」

在St Kilda West區,一棟七居室、帶有露天陽台的維多利亞時代住宅(18 Park Street)取得了較為強勁的拍賣結果,以256萬成交。

來自Wilson Port Phillip房產經紀公司的曼扎克(Paul Manzcak)表示,6名買家參與競爭,累計出價80次。「最終的拍賣結果已經超出我們的預期。」

該住宅室內已經過翻修,贏得競拍的買家夫婦決定修繕住宅外部。

另有一棟位於東南遠郊Frankston South區的科德角式住宅(26 Grange Road),在拍賣中以114萬元售出。

拍賣師康登( Matthew Condon)說,這棟四居室的住宅位於熱門的奧利弗山(Oliver’s Hill)地段。「在拍賣現場約有80名圍觀者。」他說。

責任編輯:李欣然

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