租房倡導團體警告 新州競標改革或推高租金

【大紀元2023年06月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲的租房倡導組織和福利團體警告，新州政府擬議中的禁止租房競標的租金改革立法可能適得其反，反而會推高租金價格，加劇租房者的痛苦。

目前，一個委員會正在審查新州政府提交的旨在杜絕租金競價的租房改革立法草案。

該草案要求房產代理在有人提供高於廣告租金的房租時通知所有的租房申請人，但福利和租房倡導團體認為這將使租金投標「合法化」，並會給已處於危機中的租房市場帶來「意想不到的後果」。

據news.com.au報導，在新州租戶聯盟（Tenants Union of NSW）和新州無家可歸者組織（Homelessness NSW）的帶領下，包括新州聖文森特保羅協會（St Vincent de Paul Society of NSW）、紅坊法律中心（Redfern Legal Centre）、新州住房庇護所（Shelter NSW ）和新州老年婦女網絡（Older Women’s Network NSW）等在內的住房和福利倡導團體已聯名上書，呼籲政府立法禁止房東、中介和租戶提供、索取或接受高於廣告租金的房租，而非只禁止租金競標。

在給審查委員會的一封信中，這些團體表示，新州政府的立法草案會「對租戶和租房市場產生進一步的負面影響」，並加劇租金競價。

「這種做法會在緊張的市場中造成不公平競爭並提高租金價格的現象——尤其是在我們目前所處的高通脹環境中，」信中寫道。

「它還可能導致租戶受到歧視、剝削，給他們帶來不安全感，尤其是那些弱勢群體。」

新州無家可歸者組織的總裁瓊斯（Trina Jones）週五表示，新州政府試圖通過的租金改革立法草案有效地使租房招標過程合法化。

來自慈善組織Mission Australia的研究顯示，由於缺乏可負擔得起的出租房和住房，在過去三年中，無家可歸者服務的需求增加了 26%。

SQM公司的研究報告稱，悉尼租金在過去三年中上漲了25.3%，與此同時，出租空置率卻處於九年來的最低水平。

提出動議要求對新州政府的該立法進行調查的的綠黨議員詹妮·梁（Jenny Leong，譯音）說，新州租房者最不需要的就是在已經面臨巨大租金壓力的情況下，對租金競價。她表示支持將租金限制在廣告價格上。

新州反對黨公平交易事務發言人詹姆斯（Tim James）指責政府在「匆忙」推動該立法獲議會通過，是為了清理他們的混亂。

「工黨已將該法案提交給一個委員會來清理他們的爛攤子，但他們給了該委員會一個倉促的截止日期，限制了其真正改進該法案的能力，」他說。

責任編輯：岳明

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