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【大紀元4月15日訊】大紀元特約記者劉力/ 澳斯諾田地(Australand)集團，在悉尼格裡泊海港(Glebe Harbour)價值1億6千萬澳元的居民開發區，已收取了75份，價值8千萬澳元的押金。
只在短短的三個星期內，水邊開發的項目就已預先銷售，這就意未著基本工程將在這個月中開始。澳斯諾田地已等了四年之久才在黑．沃特爾．海灣(Black Wattle Bay)的福塞茲(Forsyth)街得到許可。此公司紐省總經理彼得．專斯費爾德(Peter Dransfield)說，當澳斯諾田地悄悄地向其優先的客戶推銷後，在格裡泊海港正式開工之前，此公司已收取了75份押金。
他說，在悉尼海港邊上的房地产，就資本增長和地皮日益短缺而論都是第一流的。看起來大塊地皮已所剩無幾。他承認在悉尼越來越難買到地皮，但是澳斯諾田地通常能夠買到足夠的存貨，並使此公司保持著「機遇」。
經濟學家們就公寓市場過熱而已敲響了警鐘，但是大多數的風險在房地?投資商身上，而不在自我居住方式的一邊。彼得．專斯費爾德先生說，他不認為市場過熱，只不過是迅速增長的價格平衡下來而已。
他說：「如果你能使我看到大批的存貨賣不出去，我會感到非常驚奇。這整個的生意由銀行所束縛著，大多數已建起來的公寓早已賣掉。然而趨勢下滑也並不等於都是壞事。在不景氣時，許多人離開此行業。銀行不會把錢借給次要的開發商。這就意味著對我們來講是購買的好機會。」
澳斯諾田地有一個使它的開發多樣化的哲學，它不想只依賴於一個市場。在悉尼它已有項目在巴爾門(Balmain)，澳提墨(Ultimo)，百老彙大街(Broadway)，聖．雷澳納德(StLeonard)，和市中心。在國王街(Kings)的碼頭上還有商業，零售業和居民區的混合項目。
目前對格裡泊海港的開發項目還沒有貸款。彼得．專斯費爾德先生說：「要借款並不難」。格裡泊海港項目是低層建築，它包括135座住宅，此項目在2005年中期完工。它最便宜住宅是格兌芬(Griffin)公寓，其價格在51萬9千到129萬8千之間。最比較昂貴的是四居室的海岸市內住所，銷售價格將達到329萬澳元。
此項目將有190米直接面臨海港，8300平方米的公共遊媳場所，其中包括一座沙暴海牆。上一次在格裡泊水邊的居民區開發項目是新加坡人斯單利．科克(Stanley Kurk)在格裡泊，山峰路的泊為林斯(Pavillions)。這個泊為林斯的項目是由36座公寓和10座披屋構成。其銷售價格在100萬和300萬澳元之間。
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