小李已經買到新房子

謝豐邦  資深土木工程師

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【大紀元3月2日訊】好不容易有了新房子和新娘子的小李,卻因擔心碰到天災而不禁憂心……

小李在結婚前一個月終於買到他所要的房子了,是一家信譽良好的建設公司剛蓋好的新房子,格局方正,也取得無海砂屋及無輻射屋之檢驗證明。小李簡單地裝修一下,兩口子歡天喜地搬進去住。

小李擁有新房子及新娘子,理應心滿意足,但他居安思危,想到好不容易花了數百萬元買了一個殼,萬一不幸遭遇到類似九二一大地震的天災,家產除了一夕化為烏有外,運氣差一點還會流離失所呢!每每想到這裡,他總是憂心忡忡,後來一想,與其日日心有罣礙,不如深入去尋求解答,說不定是自己多慮呢!於是決定在向叔叔拜年時順便請教叔叔。

年初二一早,小李左手拎著一盒雪花齋糕餅,右手提著一瓶是非(XO)酒,雖然計程車加成收費,但小李不忍心老婆擠公車,還是叫了部計程車直奔叔叔家。在寒暄一陣子後,小李就切入主題。

小李問:「謝謝叔叔提供很多寶貴的購屋意見,讓我選購房子有一個明確的方向,如今房子順利買到了,人也住進去,可是又開始擔心房子到底能住多久?」

叔叔回答說:「目前台灣建造最多的洋房壽命一般估計為五十年左右,但是如果遭遇到天災人禍,就難以擔保達到上述的使用年限。所謂天災,就是地震、風災、水災等。人禍則是人為無意及故意破壞。」叔叔繼續說:「照理講,房屋結構愈堅固,遭遇到破壞的機會愈小,使用年限也會愈久,但是如果只是為了安全而無限上綱,則頗不經濟。因此,為了安全又經濟,政府會訂定一套供大家使用的耐震設計規範,期望達到『小震不壞、中震可修、大震不倒』之目標。

所謂小、中、大震,並無明確區分,簡略以台灣現行震度一~三級稱為小震,四級稱為中震,五級以上稱為大震。

『小震不壞』指震度一~三級時,房屋結構並未損壞;所謂『中震可修』指震度四級時,房屋結構僅受到輕微損壞,並可修復。而『大震不倒』,指的是震度五級以上時,房屋結構雖受到相當程度損壞但不崩坍,可保性命及財產之安全。

民國七十一年起政府已開始訂定並執行耐震設計,提高房屋結構耐震能力。在八十八年九二一大地震之後,耐震設計規範一再修改,更趨嚴格。你買的房子是最近才蓋好的,耐震能力更佳,可放心居住。

你看叔叔這一棟老房子雖然是民國六十八年間蓋的,但是歷經九二一及三三一這兩次大地震的檢驗還是安然無恙,而現在你擁有的是耐震能力很好的新房子,何懼之有?我倒是建議你們要活在當下,好好互相照顧,做伙打拚,共同創造美滿的未來,這才是我最關心的事。」

聽完叔叔這一段話,這一對新人對新房子安全疑慮已獲解決,同時也感受到長輩對晚輩的關愛之情,小李在高興及感激之餘,提議請叔叔吃飯,叔叔一口答應,三人快快樂樂離開叔叔的家,很快地就消失在熙熙攘攘的街道上。──轉自台灣大紀元時報

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