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澳洲房價回落 部分發展商暫停開發

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【大紀元5月8日訊】(大紀元記者海德編譯報道)由於投資者的熱情減弱,使得部分發展商暫停開發,全澳共有7千多套已批建的單元住宅項目被叫停。

根據5月6日公佈的有關房地產交易數據,悉尼從年初到四月底,單元房價跌了8%,越是原先熱門地段,現在跌得越厲害,整個悉尼大約有2250套計劃中的單元住宅項目停建。墨爾本的房價在3月季也下降了約5%。維省房地產協會的數據顯示,平均獨立樓房價格由2004年第四季度的37萬跌到今年第一季度的 35.2萬元,下跌了4.9%;平均單元住宅價格降低了5%,由去年第四季度的30萬跌至今年第一季度的28.5萬元,甚至有的地段單元房價格從2003 年中到現在跌幅達20%。

維省房地產協會會長雷蒙多(Enzo Raimondo)介紹說,價格回落表明市場趨於平穩,並預期在未來12個月裡,房價會有適度的增長。他說:「二月份利率的調高對房地產市場固然有一定的影響,但是主要還是由於銷售季節變換的因素,三月份通常都是銷售下降的時間。」

昆省大約有1684套單元房項目擱淺。昆省房地產協會也確認今年第一季度房地產市場銷售明顯趨緩,如布裡斯班的平均獨立樓房價格下降了約3%,協會的研究經理波妗(Fiona Bergin)女士認為,這些短期適度的降價應是市場價格變化中正常反應,她還說今年昆省東南的大部分地區的房價將比較穩定,一些區域中心則仍有很強的增長。
(http://www.dajiyuan.com)

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2005-05-08 10:56 PM
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