【大纪元2015年04月27日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）没有房屋所有权，却与他人签订房屋买卖合同，这类“盗房”事件在纽约市日益增多。为了防止物业在业主不知情的情况下被转让，纽约市财政局提醒购买房产的业主，房产交易完成后，可立即向财政局申请免费的“录入文档通知服务”。
“录入文档通知”（notice of recorded document）是针对纽约市五大区房地产注册欺诈推出的服务，只要当事人在财政局的相应网站注册并提供一个联系方法，其登记在财政局“自动登记信息系统（ACRIS)）”内的物业，一旦房产证、房屋贷款等相关文件出现变化时，该系统就会向业主/或被授权方邮寄通知，以便保护业主的权益。
4月24日，在纽约市财政局与华媒的座谈会上，财政局新闻秘书艾琳（Sonia Alleyne）介绍，在常见的契税欺诈（deed fraud）案中，犯罪分子下手的对象往往是老人和移民，手段多种多样，一些骗徒假装房屋中介帮业主卖房，骗客户签署一份契约转让，而不是真的房屋销售合同；还有的骗客户只要能一次付清8万美元房款，就能获得价值10万以上的房子，钱到手后立即潜逃；还有房东在申请再融资贷款，避免房屋成为法拍屋时，遇上骗子公司，陷入拯救法拍骗局（Foreclosure Rescue Scam）。
闲置很久、无人居住的物业最容易成为犯罪分子作案的对象。近期纽约还有骗子用租来的房屋为诱饵，盗取房东的个人资料、伪造业主签名，将本属别人的房屋出卖的案例。
有了“录入文档通知”的提醒，业主一旦发觉房契未经许可被擅自转让，就可以及时制止。对物业拥有合法权益的，任何被授权的个人或实体，包括业主的子女、配偶、家庭伙伴（如果他是被指定人的话），均可登记这项服务。纽约市财政局表示，此服务自推出以来，已成功阻止了约600起诈骗发生、逮捕了6人。
登记“录入文档通知服务”的详细办法可上财政局官网查看：www1.nyc.gov/site/finance/taxes/property-recording-documents.page，找到其中的“城市自动登记信息系统”（ACRIS）文档记录的通知服务：https://a836-acrissds.nyc.gov/NRD/。
此外，市财政局局长吉哈（Jacques Jiha）也介绍，财政局今年7月将挂牌设立“纳税人权益维护办公室”（Tax Payer Advocate Office），受理纳税人投诉、举报及其它涉及税务争议的问题。希望种种改革措施能造福广大商家及市民，也欢迎华裔民众上网了解详情资讯，善用资源。在财政局的网站上，可看到中文翻译的链接。所有商业或房产税务信息和表格都有中文版本，网站是：www.nyc.gov/finance。
责任编辑：钟鸣
