台房地合一税上路 赠与节税潮恐现

【大纪元6月5日报导】（中央社台北 5日电）立法院今天三读通过房地合一税。房仲表示，市场观望消失，未来成交量可望回升，不过，因应房地合一明年上路的日出条款，今年底前恐出现一波赠与节税或二等亲间买卖的移转潮。

信义房屋不动产企研室经理曾敬德指出，受惠房地合一税日出条款的订定，大多数的屋主未来售屋只要持有超过 2年，不会因为房地合一税而多缴税金，不过因为旧制土地交易有免资本利得税的优势，预料今年底前因节税需求而产生的赠与或亲友买卖行为将因此增加。

曾敬德表示，去年赠与移转栋数创下历史新高，达5.5万栋，未来房地合一上路后，受赠者再转手恐出现相当可观的财产交易所得，导致赠与节税规划的效应大减，预料房地合一上路加上遗赠税的检讨声浪，恐让今年底之前出现一波节税赠与或二等亲买卖的移转潮。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，政策上路后，“成交量回升”、“成屋卖方缓售”及“长线投资型买方进场”三大趋势不可免。

她指出，在同样有获利状况下，房地合一政策对长期持有非自用客户不利，因此将吸引有意长线持有不动产，未来有转手规划的投资者在房地合一税实施前进场，短期之内成交量应会回升。