【大纪元2017年11月20日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）在上周六（11月18日）的墨尔本房地产市场，在内城地区以及距市中心中等距离地区的拍卖中，出生于婴儿潮时期的买家们竞相出价。内城区东部的拍卖成交率显着升高。
据都门（Domain）房地产新闻报导，内城区东部的市场有所改善，这个地区的竞争状况从今年中期以来一直不如其它地区，例如北部、南部和西部。
当日，内城区东部的多个住宅在拍卖时吸引了3名买家竞争。豪松（Hawthorn）区一栋4居室住宅（19 Liddiard St）以261.5万澳元拍卖售出。
数据显示，内城区东部107栋挂牌拍卖的住宅中，有71栋拍卖成交，该地区的成交率达到66%，明显高于之前的成交率。 但博文（Balwyn）区和博文北区的竞争状况较疲软，11栋挂牌拍卖的住宅流拍，仅有5栋住宅被售出。
都门集团公司获得了11月18日拍卖的981栋住宅的拍卖结果，计算出的拍卖成交率为72.1%，当日约有14栋住宅退出拍卖，另有412栋住宅的拍卖结果尚未报告上来。上周六的成交率明显高于一周前66.4%的成交率，但明显低于一年前同期76.4%的成交率。
在周六，位于墨尔本港区（Port Melbourne）的一套2居室公寓（11/9 Beech St）以285.2万澳元拍卖成交，比屋主保留价高45.2万澳元。这套楼顶公寓面朝菲利普港（Port Phillip Bay），视野极佳。
拍卖师卡斯川（Paul Castran）说，这套公寓单元最终被一对30多岁的夫妻购买，与他们竞争的是一对典型的独居老年夫妻。
当日，邻近市中心、面积小、维护成本低的独立住宅（House）和单位住宅（Unit）也多以不错的价格成交。
在南亚拉（South Yarra）区，一栋建于1970年代的公寓楼的2居室单元（4/52 Pasley St）以86万澳元的价格拍卖出售，其广告参考价是69万澳元至75万澳元，屋主保留价位为76.5万澳元。三名买家的竞争推高了这栋住宅的最终售价。
在丘尔（Kew）区，110多名观望者参加了一栋经典风格住宅（3 Stirling St）的拍卖。这栋住宅已被重新装修，拥有3个居室和4个卫生间。对于很多婴儿潮时代出生的人来说，这是他们缩小住房面积的理想选择。在激烈竞价后，一名中年男子最终以327.6万澳元拍得此房，而其广告参考价仅为300万澳元。
在豪松东（Hawthorn East）区，三名买家竞争一栋建于两次世界大战期间的经典风格住宅（8 Campbell Gr），最终该住宅以352.55万澳元出售，而广告参考价为340万澳元。
墨尔本的住宅拍卖市场从现在到12月2日将面临一系列挑战。春季是住宅挂牌上市的高峰季节。在未来的周末拍卖市场，买家将能够从超过1000栋住宅中进行选择。但在冬季，每个周末的挂牌拍卖数仅仅为300到500栋。
全墨尔本72%的拍卖成交率说明，买方与卖方的力量大致均衡的，市场没有倾向任何一方。
责任编辑：李欣然