【大纪元2017年03月19日讯】（记者柯瑞斯报导）去年10月埃德蒙顿卫星城市圣艾伯特（St. Albert）推出了智能城市总体规划，成为亚伯塔省智能城市联盟始创。专家认为城市数字化将方便市民，吸引年轻人和创业企业，增加城市人口增长，推动当地房地产市场。
早在2013年圣艾伯塔就开始了城市数字化项目。市政府通过与全球IT领导者思科（Cisco）和IBM合作，共同开发智能社区。总体规划包括：快速网际网路：优化时间和安全的公共交通系统：优先应急车辆的直观智能道路信号：对使用情况做出响应的高效公共设施，例如当街道无人时街道照明会自动变暗：垃圾收集和除雪等服务的实时数据，以及城市停车位的使用情况。
市创新与技术处策略部经理彼得（Travis Peter）说，未来圣艾伯特铲雪车来之前你挪开车辆，你知道你的日常家庭用水量，知道市中心停车场满了，因此采取另一种交通方式。他们还准备接纳无人驾驶汽车技术。彼得认为在不太遥远的未来，无人驾驶汽车在市内和野外道路上行驶将成为常态。
城市数字化需要投资。彼得认为随着时间的推移智能城市将产生收益和回报，市政府将会把这些收益转移给居民，同时再投资于城市。市政府明白作为一个小城市，圣艾伯塔需要具有经济竞争力。另一方面，城市的目标不仅仅是经济，吸引和留住新居民也是一个重要目标。彼得认为吸引年轻居民是政府还没有正式宣布的目标。彼得希望创造一个对创业公司，企业家和创新者有吸引力的环境，吸引更多的新企业到圣艾伯塔。而通讯联络、交通、和成本是企业家选择城市的主要考量因素。
来自萨拉索塔（Sarasota Realty）房地产公司的博塞（Ryan Boser）说，圣艾伯特房地产市场近期出现了一些支持城市战略规划的调整。过去的传统是年青人在这里长大后离开，去寻找工作机会和经济适用的居住地，因此这里的房型主要是独立房，可供首次购买者选择的经济适用房很少。但在过去五年情况开始改变，开发建设了很多联排别墅，双拼和公寓。还出现了一些出租房屋，以前出租房相当稀缺。博塞说根据2016年人口普查数据，2014年至2016年期间圣艾伯特公寓数量增长了17%，而同期出租住房仅增加1%多一点。进入2017年后公寓房开发的势头不减，上个月位于市中心的格兰丁公园村（Grandin Parc Village）项目完成了一期工程。该项目公寓起价仅199,900加元，不到2016年圣艾伯特平均房屋售价423,274加元的一半。
开发商总监泰勒（Simon Taylor）说，格兰丁公园村项目对促进市中心投资开发起到了关键作用。在过去两个星期项目样板房接待了700多人。市场反响如此热烈，房价的可负担性和市中心公寓的稀缺性是重要原因。泰勒说首次购买的年轻人是一个重要的人口指标，他们公司的长期目标就是带来更多的人和企业进入市中心。
博塞认为格兰丁公园村项目将是改变的催化剂，更多的住房选择将支持企业增长和更多样化的居民人口。城市数字化将支持这些变化，我们会看到更多的变化。思科数字化转型副总裁惠伯斯（Rick Huijbregts）博士认为，智能城市对房地产的影响不会一夜之间发生。智能城市技术已经存在了大约八年了，在加拿大的进展慢了一些。但现在达到一个转折点，全国各地议会在都进行城市数字化讨论，这是令人兴奋的。
惠伯斯说有两个因素影响房地产：第一是建筑物本身，例如智能家居，能更好地控制我们的空间，对外界反应更高效和更灵敏；第二是环境，当我们创造一个吸引人和企业的环境时，他们就会来，扎根住下。惠伯斯坚信生活方式也是这个方程式的重要组成部分。如果人们无论从家里还是从一个办公室，以及咖啡店或公共空间都能灵活地工作，就会更高兴。如果可以采取最快最便宜最绿色的交通方式到达目的地，人们会更开心。如果住地的服务更有效率，人们会更开心。当人们想住在一个地方，房地产市场为他们提供充分的选择余地，到了那个时候，就创造了增长和需求。
圣艾伯塔人口近6.5万，被财富智慧杂志（MoneySense）评为加拿大第4最佳居住城市，而埃德蒙顿仅排名48，卡尔加里排名66。除了圣艾伯特，2016年加拿大其他一些小城市也推出了数字化战略，包括安省基奇纳（Kitchener），卑斯省的素里（Surrey），和新斯科舍省倍维克镇（Berwick）等。
注：《埃德蒙顿生活网》是埃德蒙顿中文报纸大纪元（Edmonton Chinese Newspaper Epoch Times）旗下的中文网站。
