【大纪元2018年11月23日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本几个发展较快地区的土地中位价，由于地块面积的缩小被拉低。 乡村地区的住房、墨尔本的联排别墅和公寓将会受到买家关注。
据realestate.com.au报导，房地产研究与咨询公司Oliver Hume本周最新的土地市场报告（Land Market Report ）显示，Cardinia地区的土地中位价下降了2.58万澳元（7.1%），跌至33.8万澳元；Hume市的土地中位价从35万澳元降到了33.95万澳元（3%）；Casey市下降了5100澳元（1.4%），降至36万澳元。
该公司研究主管布吉亚斯（George Bougias）表示，上述三个地区每平方米的土地价格一直都很稳定，土地面积的缩水导致了土地价格的下降。
该报告的数据显示，这些地区面积在200平方米至400平方米之间的地块销售量一直在增长，而大于或小于这一面积的地块销售量却有所减少，这印证了布吉亚斯的说法。
虽然Melton的土地中位价上涨了2万澳元（3.4%），涨至30.5万澳元，但就整个墨尔本而言，土地价格中位数相对稳定，保持在32.5万澳元。
布吉亚斯认为，Casey和Cardinia的土地价格中位数可能会进一步下降。
他说：“影响整体市场的主要因素是银行和信贷，另一个原因是房价在经历了几年的猛涨之后，现在到了房地产周期的一个阶段，这是市场放缓的一个自然过程。”
他还说，强劲的经济与人口增长还将继续对房地产市场起到支撑作用。
布吉亚斯说，在房产和土地市场周期的下一阶段，乡村地区的住房、墨尔本的联排别墅和公寓会受到买家的关注。
另外，在过去3个月里，澳洲出生的买家比例增加了10%，目前占据市场的40%以上，这是多年来第一次出现的情况。
布吉亚斯说，海外出生的买家依然占房产市场的很大部分。
责任编辑：李欣然