【大纪元2018年09月20日讯】（大纪元记者玉凌格纽约报导）房产网站StreetEasy研究自2008年爆发金融危机经济萧条、至今十年的时间里纽约市房屋价值的变化情形。近日发表结果指出，历经十年滋养生息，纽约市的住房市场大幅复苏。目前屋价水平比2006年11月的最高水平多出2%，更较2011年11月的低点高出28.5%。但报告指出，就长期投资观点来看，这种现象并不代表购买房产就是一项好的投资。
StreetEasy表示，虽然纽约房市在金融大海啸时受到严重地冲击，但是复苏的能力与过程却是相当地强劲快速。证据显示，自2008年至今，纽约市记录的房产销售已成交逾45万套，总成交值超过4,000亿美元。
此外，纽约市的房价自2011年11月跌至谷底以来，全市房屋价值总体上扬。报告指出，过去七年来，房屋价值的涨幅高达30%，每年平均上涨近4%。
虽然房市有强势的复苏趋势，但是StreetEasy的资深经济师隆格（Grant Long）提出警讯说，不要认为购买房地产会是一项稳健的投资生意。他说，那些从2008年金融危机挺过来的房屋买家们所赚得的大笔意外财富，可能让其他人相信，在纽约拥有房产永远是可以获利的投资。但如果仔细观察这些数字就可得知，要在纽约市的房地产上获利，可不是一件轻松事，尤其纽约还有众多其它的投资选项。
报告显示，在过去几年中，只要轻松地投资标普500股票的指数（S&P 500），就能获得丰厚利润。自金融危机以来，标普500的价值增加了一倍多。其高额的回报率，比起投买等着升值的公寓要高出许多。
如果民众目前有购房自住的想法，现在可能是进场购屋的好时机。据StreetEasy的数据，当前纽约市上市销售房屋比以往任何时候都多，而且整体房价处于下跌状态，因此，届时卖家出售房屋的实得价钱，必定比列出的价格还低。
但对于只想在房市做投资，将其视为现实生活中的大富翁游戏的民众而言，可能还有更好的投资选择。据报告，单纯想做投资的人，可以转向其它提供更多报酬、更优良的投资记录，较多流动资金，较低的交易成本的金融投资机会。当然也可寻找那些不像在纽约市购买公寓，有那么多的令人头痛问题的投资选项。◇
责任编辑：文烨
