堪京独立屋第三季度房价增幅创三年来最高

【大纪元2020年11月03日讯】（大纪元记者黄思文澳洲堪培拉报导）新数据显示，首都行政区（ACT）独立屋房价在第三季度创下了三年来的最高增幅，比去年同期（同比）上涨近一成，部分地区近二成，但单元房价格有所下跌。

房地产公司Domain第三季度房价报告显示，堪培拉独立屋中位价为81.7万澳元，同比上涨9.8％，环比（与上一季相比）增长3.5％；但单元房的中位价为44.7万澳元，同比下跌2.6％，环比下降2.1％。

其中首都沃登谷区（Woden Valley）独立屋中位价为95万澳元，同比增幅最大，增长13.3％，环比增长5.3％；韦斯顿溪区（Weston Creek）为77.5万澳元，同比增长11.4％，环比增长3.7％； 塔格龙区（Tuggeranong）为65.4万澳元，同比增长11％，环比增长3.4％；内南区的独立屋中位价为128.2万澳元，同比下降1.3％，环比下降3.2％。

就单元房而言，塔格龙区的中位价为44.5万澳元，同比增幅最大，增长4.7％，环比持平。其次是冈加林区（Gungahlin）中位价为43.4万澳元，同比增长4.6％，环比略降0.6％。

Domain高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示：“自2015年以来，堪培拉独立屋的价格上涨了29.6％，仅次于霍巴特，成为表现第二好的首府城市。但单元房市场的表现不佳，在过去五年中只上涨了6.1％。”物业经纪人科比（Claire Corby）认为，首都单元房市场已经饱和，进入市场的单元房需要一段时间才能消化。

堪培拉大学政治经济与社会学院的高级讲师霍金斯（John Hawkins）说，强劲的房价增长反映了首都地区的经济形势。她说：“ 堪培拉的失业率为4％，而全澳为7％。ACT的基本经济状况比澳洲其它地区要好。”

科比表示，这一年来堪培拉房产买家的需求一直很高。首次购房和因家庭人口增加要换房的需求推动了堪培拉房价的增长。她说：“我们看到越来越多的投资者重返市场。堪培拉的房地产市场比较强劲，不会像其它城市那样动荡。这是一个稳定的市场，也是投资的明智之地。“

鲍威尔说，首都防疫成功，目前诸多措施都能支撑房价保持增长，如低利率、收入保障措施、延缓贷款还款以及经济刺激措施等。

责任编辑：田园

了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au

（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）