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新报告:疫情改变南澳买家需求 独立房重回热点

位于东区Tranmere的这套占地700平米的五卧别墅是由南澳知名建筑师度身设计。(Toop &Toop房产中介提供)
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【大纪元2020年10月05日讯】(大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德综合报导)澳房产交易门户网站Domain.com的最新数据显示,尽管疫情封锁措施一度导致全澳房市陷入停滞,但自8月起,除墨尔本之外的所有州府城市买家需求强劲反弹。截至9月中旬,阿德莱德的需求指数已连续五周保持上扬,购买意向超过去年同期,不过在区域和物业类型的选择方面,开始注重生活方式空间感。海滩区和丘陵区备受青睐,独立房重回置业热点。

根据Domain.com9月中旬发布的买家需求指数报告,阿德莱德买家对独立房的偏好超过了其它州府城市:独立房的购买意向指数是单元房的3.65倍。在截至9月13日的一周中,对独立房和单元房的购买意向指数分别上升了5.5%和1.9%。与去年同期相比,独立房意向买家的搜索活动增加了38.1%,单元房搜索活动仅上升了9.5%。

与大多数州府城市不同的是,阿德莱德市区的独立房在疫情后依然是买家的兴趣热点,内城区的吸引力也没有受到影响。

独立房需求最高前五大区域除了北区的Playford之外,其余均在内城范围,依次是阿德莱德市区、Norwood-Payneham-St Peters、Prospect-Walkerville和Unley。

单元房需求最高的前五大区域中,除了Salisbury外,其余为内城(Unley和West Torren)或海滩区(Charles Sturt和Holdfast Bay)。

不过,就疫情后需求增长最快的区域及物业来看,Playford区的独立房因价格相对平易,表现最突出。对阿德莱德丘陵区独立房的兴趣也增长显着。

南澳最大独立中介公司Toop &Toop的资深中介曼努尔(Bronte Manuel)见证了这一转变。他在接受大纪元采访时表示,在过去的几个月,对海滩区、丘陵区和传统蓝筹区如东区的独立房需求十分强劲,物业上市后基本一周内就签约成交。除了本地买家,来自悉尼和墨尔本等外州买家也显着增加。

位于东区Tranmere的这套五卧现代豪宅按一流装修标准打造。(Toop &Toop房产中介提供)
位于东区Tranmere的这套五卧现代豪宅按一流装修标准打造。(Toop &Toop房产中介提供)

他说疫情后买家更看重生活方式,对带后院及多种功能空间(如工作、娱乐)的独立房兴趣显着增加,因为疫情封锁政策大大增加了人们的在家时间,对空间的利用率和要求也更高。他说:“人们不得不在家工作,在家烹调用餐,在家接待朋友,因此意识到空间感的重要性。”

曼努尔认为,在家远程工作是一个长期趋势,升级物业、选择更大空间也是大部分成长家庭的必然选择,疫情只不过是加速了这种转变。

位于东区Tranmere的这套五卧现代豪宅按一流装修标准打造。(Toop &Toop房产中介提供)
位于东区Tranmere的这套五卧现代豪宅按一流装修标准打造。(Toop &Toop房产中介提供)

曼努尔目前正在出售东区Tranmere的一套占地700平米的五卧别墅。他说这是在家工作族和成长中家庭的理想物业。这栋位于13 Emerson Grove的现代豪宅由南澳知名建筑师度身设计,按一流装修标准打造,拥有家庭办公室、家庭影院、健身房、酒窖、游泳池及最先进的智能系统,可满足在家工作和娱乐的所有需求。

位于东区Tranmere的这套五卧现代豪宅拥有家庭办公室、家庭影院、健身房、酒窖、游泳池及最先进的智能系统,可满足在家工作和娱乐的所有需求。(Toop &Toop房产中介提供)
位于东区Tranmere的这套五卧现代豪宅拥有家庭办公室、家庭影院、健身房、酒窖、游泳池及最先进的智能系统,可满足在家工作和娱乐的所有需求。(Toop &Toop房产中介提供)

责任编辑:陈紫雨

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