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【大紀元8月22日訊】房屋委員會主席鄭漢鈞，昨日在房委會大會上力撐居屋的存在價值，認為房委會毋須停建居屋。他更反駁不應用市區土地發展公營房屋的意見，認為這樣會加劇社會分化，危及社會安定，不切實際。不過，有地產界人士批評鄭漢鈞以共產主義邏輯平分土地，實在未認清房委會只提供房屋予有需要市民的職責。
太陽報報道，，上月房屋委員會大會中，各委員曾熱烈討論居屋存廢問題，鄭漢鈞昨日終在大會上發表長達十二頁的房委會架構、居屋意見和土地運用的講辭。
地產界質疑：資源錯配
鄭漢鈞對外界的批評則認為，以市區優質靚地興建公營房屋十分浪費，他反駁這些意見不切實際，因為這樣做勢令基層市民不滿，「造成貧富隔離和社會分化，危及社會安定」；而且長者和新移民家庭，對市區房屋有很大的需求，日後的市區重建亦須於市區興建房屋安置居民，所以在市區發展公營房屋有實際需要。鴻運地產董事總經理田國強強烈質疑鄭漢鈞的「貧化加劇」邏輯。他說：「如果照佢邏輯去推論，咁係咪山頂呀、梅道呀咁都應該起居屋，將貧富距離拉得更近。其實房委會可以再起單幢平房平賣添！咁就最能解決社會分化問題。」田國強又表示，香港是資本主義社會，並非奉行共產主義，多勞多得。有能力的市民可住得較理想，無能力的便應接受居住條件較差的現實。他同意政府應供應市民基本的住屋需要，但本港地皮價值極高，根本不應該隨便使用。他強調，在市區發展公營房屋只是資源錯配。
市區建屋須考慮高成本
立法會議員石禮謙亦質疑鄭漢鈞的言論說：「如果錢係佢，咁佢就有權咁講，但係呢錢係公帑，唔將塊靚地更好發揮就係浪費。」他稱，鄭漢鈞根本錯誤將社會責任強加於身，實在過分。他認為房委會的責任只是提供房屋予有需要人士，毋須承擔解決貧富分化這些社會責任，亦毋須考究地區是否優越。若將這些優質地皮發售，政府便可資助更多市民改善居住質素。嶺南大學經濟系授何濼生雖同意鄭漢鈞的觀點，認為市區土地建居屋可避免社會貧富隔離，但他提醒房委會，以市區地皮建屋須考慮成本是否太高，否則甚麼社會理由也站不住腳。至於居屋存廢的問題，鄭漢鈞表示，居屋是房委會的重要財政收入，若停建，將大大令房委會入不敷支，屆時便需向港府重新商討財務安排，令納稅人造成負擔。
檢討機制免市場重疊
他又認為，最新一期居屋仍錄得兩倍超額認購，反應不俗，房委會實不應低估市民對居屋的需求。而且，居屋自一九七八年推出以來，已騰空了十五萬個公屋單位，大大縮短了公屋輪候冊上的輪候時間。他補充，現時署方已手再檢討公屋和居屋的入息及資產限額調整機制，以免居屋與私樓市場重疊。房委會更會在二○○四至二○○五年度實施彈性建屋組合，日後公營房屋將分為兩類，一類可供租住或出售，一類則只限出售，兩者的建屋比重為八比二，以令居屋可更靈活回應市場在短期內的需求波動。
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