標籤:
房市
【大紀元10月01日訊】（大紀元記者陳瑋臻台北報導）住商不動產於1日發布9月房地產市場相關報告，結果發現整體買氣與八月相去不遠，其中台北縣市、桃竹與台中地區買氣回籠，而高雄地區可能因為颱風淹水，買氣被迫停滯，至於央行升息是否會對第四季房市造成影響，對此住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，衝擊有限，應不致影響自住買盤的購屋意願。
徐佳馨指出，房價與薪資脫鉤早就是不爭的事實，再加上央行此次對房市僅道德勸說並無實際打壓，因此有購屋迫切需求的自住買方，應仍維持原訂購屋計畫進場購屋，但住宅價格部分應很難有搶眼演出，特別是以一般中產階級為目標族群的住宅產品，由於買方購屋能力並沒有提升，加價幅度有限。在投資客退場，自住客難接的情形下，不至於演出飆漲行情。
在區域表現方面，北縣市與桃竹、台中等地都已經恢復水準，惟有本次風災受最深的高雄買氣受到影響，本來高雄有機會可創大量交易，無奈颱風作梗，讓買氣受到影響，讓8月交易較上月減少約2.8%。
徐佳馨表示，除了整體表現外，下半年如店面、辦公室等可以收租的商用不動產將異軍突起，徐佳馨分析這類不受打房影響，又深具想像空間的不動產，將成為市場上不可忽視的一大力量。
至於央行升息是否會對第四季房市造成影響，她也衝擊有限，應不致影響自住買盤的購屋意願。
