這樣裝修房子 等於浪費錢

【大紀元10月11日訊】（大紀元記者滕冬育編譯報導）最近打算裝修房子，以便在轉手的時候要個高價錢？是個好主意，不過最好不要投資過大。通常，大幅投資裝修房子，不會得到應有的回報。

　　

那麼怎樣才能知道那些裝修和翻新值得？那些不值得？通常而言，房地產專家認為裝修廚房，換新電器，翻新洗手間，以及增加房子的節能設施是值得做的。相反，下面的這些裝修和翻新則只是在浪費時間和金錢。

　　

‧ 過於豪華的裝修

　　

在你準備大幅投資對房子進行全面裝修之前，先看看小區裡其他房子的設施是如何的。自然，你可能希望你的房子在小區中與眾不同，不過聰明的做法是，不要讓你的房子在小區中顯得過分豪華。這樣做的後果是你損失了金錢，同時也會嚇跑可能的買家。

　　

舉個簡單的例子，你穿著豪華的禮服去參加侄子三歲的生日會，結果發現其他的客人都穿著牛仔褲和休閒T恤，你是否會覺得有點不自在？同樣，如果你將普通的房子裝修得如小宮殿一樣豪華，一般不會有買家去考慮投資與整個小區「格格不入」的房子。

　　

因此，在行動之前，最好了解一下小區中其他房主投資裝修的費用有多少。

　　

‧ 游泳池

　　

說出來可能很多人不會相信，不過這的確是事實：有無游泳池，對房屋的價格不會造成太大影響。

　　

首先，在後院建造一個游泳池價格不菲。其次，你的這筆投資不會有多大回報。為什麼？因為大多數買房者都認為游泳池的維護費用太高，而且也不安全，尤其是有小孩的家庭。

　　

當買房者看到你家後院的游泳池，他們可能會認為買下這座房子，就等於要花冤枉錢和大把時間去打理游泳池，也就是說，他們認為游泳池會帶來不方便。你可千萬別把游泳池作為賣點喲。

　　

‧ 太過特別的翻新

　　

在你打算將車庫裝修成遊戲室，或者諸如此類的大計畫前，先了解一下附近住家的情況。如果同一條街上的其他人家都有兩門的車庫，那麼你要三思而行。你真的希望成為小區裡唯一一家沒有車庫的房屋的主人嗎？要知道，大部分的買房人還是希望有車庫停放車輛的，而不是精心裝修的遊戲室。

　　

那麼那些小型裝修和翻新能讓你的房屋升值？不妨將閣樓裝修成一件小臥室；在後院建一個涼台（Deck）；對廚房進行裝修，但是不要弄得太豪華；將浴室裝修的更加現代化等。

　　

總體而言，準備賣房之前進行一些裝修是必要的，因為裝修和翻新會讓房屋升值，買家會更中意。那麼在進行裝修行動之前，還請考慮一下上面的幾個建議。 ◇