【大紀元10月12日訊】（大紀元記者文章澳洲珀斯編譯報導）受投資市場較大宗交易的驅動，今年第三季度，西澳零售物業的銷售額上升到8億6千萬的水平。
全球物業投資公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）的數據顯示，和2010年9月30日的數據相比，西澳去年同期的同類銷售額只有5億3250萬澳元。全澳的銷售額為31億8300萬澳元，而去年同期只有25億澳元。
仲量聯行零售投資部門的主管魯尼（Simon Rooney）認為：「2010年頭三季零售物業的恢復性增長反映了更強的信心和投資市場更大端的買家的深度。「由於房地產信託投資基金重新獲得資本和基金經理的投資組合再平衡，使得很多本地的買家再次回到了市場，目前有可觀的資金正在尋求良好的項目投資機會。「和其他發達國家相比，海外投資者看好澳洲良好的經濟增長環境和高度透明的房地產市場，從而對在澳洲進行投資充滿興趣。」
魯尼認為澳洲最近幾個季度穩定的投入產出率使得業主們對於測試更大的市場抱有信心。
他說上個月以4.98億澳元售出四家廠家直銷店，加上ING零售物業基金三月份高達14億澳元的投資組合證實，大量的投資者已經回到市場中來了。
魯尼還說：「從2008年一直到2009年底，對主要零售物業的需求幾乎不見了蹤影。」
「隨著最近廠家直銷店的售出，以及此前ING以4.75億澳元售出西澳的Lakeside Joondalup，DEXUS想以2.565億澳元購買西澳Westfield Whitford City 50%的股份，現在CFX公司花費4.98億澳元購買廠家直銷店。」
魯尼補充說這種機構投資的「投機浪潮」還會持續，東海岸仍有幾個大型購物中心在市場上出售。
本地的房地產信託投資基金由於買家對大量資金的需求而在過去的兩年中大多已經合併，而養老金在重新平衡其投資組合之後也開始這方面的投資。
魯尼說：「可是除了這些原因之外，機構投資者還意識到，在目前處於產出週期的最高點、同時對現有資產的競爭也不是那麼激烈的情況下購買，是好時機。」「對於零售物業市場來說，至關重要的因素是即使在低迷下滑的市場中，零售資產仍具有令人驚奇的抗跌性質。這使得其在市場稍微恢復的階段具有非常大的吸引力。」
