【大紀元10月13日訊】(大紀元記者李真香港報道)香港樓市持續火爆，在星期三特首公佈施政報告前夕，香港政府賣地再誕生九龍新地王，位於九龍塘義德道3和5號的豪宅地段，由華懋集團以16億3千萬奪得。
今次是施政報告前最後一次賣地，拍賣地段和上次的九龍地王—九龍塘義德道相連，8月底投得義德道1號的嘉里建設，已事先高調表示會獨資競投，希望合併發展豪宅。
拍賣前，有社民連成員到會場外，拉起橫幅抗議官商勾結，拍賣開始後，第一口價10.53億，由嘉里建設承接，包括長實在內的5個發展商參與競投，氣氛熱烈，但拍賣不到兩分鐘，立刻遭數名示威人士打斷。由立法會議員梁國雄帶頭打開橫幅，並呼叫口號：「不要地產霸權，土地屬於人民，官商勾結可恥，炒賣地皮可恥，曾特首冷血」，多名保安將示威人士團團圍住，隨後帶離現場。但拍賣進行了幾分鐘之後，再有「民主新女神」之稱的周澄拉起橫幅，抗議政府托市，其後同樣被保安帶走。
拍賣官見競投氣氛受到影響，其後兩度將拍賣價錢調低，至每口500萬元，氣氛再度激烈，但只剩下嘉里和華懋兩家爭奪，雙方交換出價接近60口，最終由持18號牌的華懋以16.3億奪得，平均呎價接近1萬8千元，成為九龍區新地王。
落成項目呎價逾二萬
成功投得地皮的華懋預計會耗資20億元，發展48個豪宅單位，落成後預計平均呎價賣超過兩萬元，華懋集團售樓部總經理吳崇武說：「我們實在是看好這一帶的前景，所以貴一些都不怕。」
美聯測量師行董事林子彬認為，今次成交價理想，反映發展商看好後市，「比上次的義德道一號地皮多百分之八左右，都是市場預期的比較樂觀的價錢，反映發展商對豪宅方面都很有信心。」
對於預計施政報告將推出打壓樓市措施，有傳政府將為夾心階層人士，推出「先租後買」計劃，林子彬相信，會對樓市帶來一定的衝擊。「影響一定有，主要是關心地點選址，始終香港地皮供應少，如果找到適合的地皮，都會犧牲私人的市場，另外，對租賃市場，或者中小型單位影響比較大，因為會有部份重疊買家。」
有學者就認為，樓市過熱持續，反映政府打壓措施無效，應該重新作出檢討。港大民意調查顯示，有高達88%受訪市民認為，施政報告最需要處理房屋問題。◇