【大紀元10月25日訊】(大紀元記者黃靜榮香港報道)香港政府於4月將舊樓強制拍賣門檻由九成降至八成，令舊區不少特色老店難逃逼遷甚至結業的命運。繼銅鑼灣希雲街溢利醬油舖被「強拍」迫遷後，深水埗再有一間香港老字號麵廠將於年底被強制拍賣重建。有團體批評發展商利用強拍條例扼殺小本經營。
有50多年歷史的深水埗兩發麵廠，最初由店主楊宜興的父親於1954年成立，已經營30多年，透過家庭式作業為不同的麵店、食肆提供各式麵類製品，其招牌蝦子麵更早是飲食界內的名牌，現時交由楊氏7兄弟姊妹分工合作經營。發展商2年前曾找他們，想以逾千萬元收購麵廠，楊氏一家都不為所動。
面臨結業厄運 難捨祖業
但現在，大廈15戶人已有14戶搬走，而麵廠佔一成四業權，政府修訂強拍條例後，剩下一戶業權超過一成，強拍門檻就由九成降到八成，楊宜興收到消息，發展商年底會向法庭申請強拍。地產商聲言在今年年底向法庭申請強制拍賣，進行重建，麵廠極有可能被迫遷走。這間有超過半個世紀歷史的麵店，在新措施下面臨結業的厄運。
楊宜興表示，麵廠由父親傳給他們三兄弟管理，有深厚感情。現在區內的都是舊樓店舖，擔心搬遷後同樣面對強拍的命運。他又說，現時店舖的業權屬於自己，要購買新舖並不容易，加上現時租金高昂，購買新舖並不容易，難以負擔，擔心老字號不能繼續經營。
協助楊先生的強制樓宇拍賣苦主大聯盟成員王浩賢透露，麗新發展公司是在2年前開始收購該地段，如今只剩下楊先生的麵廠。楊先生如果搬走，將來不知何處可於繼續生意，他難捨祖業，目前正在諮詢律師意見。
團體促收回強拍條例
苦主大聯盟昨日指出，除面臨迫遷的壓迫外，兩發麵廠並於收購過程受到滋擾。地產商在取得樓上住宅部份的所有業權後，要求所有住戶遷離，長期處於空置狀況；更不負責任地任由住宅單位的窗戶打開，令樓宇任由風吹雨打。
聯盟認為，香港地產霸權橫行，政策傾斜地產商賈。小商戶自力更生，卻因發展商要賺錢而被迫遷，是既可悲又荒謬的事情。政府所說的「獅子山下，同舟共濟」只是掩飾官商勾結的假話。事件亦突顯出強拍條例所衍生的無良行為。發展商在收購過程中蓄意空置大量單位，營造社區破落的氣氛，更做成「有屋無人住」的荒謬狀況。
現時被收購的樓宇樓齡只有36年。聯盟指出，大廈理應狀況良好，但重建的龐大利潤令發展商蓄意加速樓宇的老化，透過製造樓宇失修、不良的營商環境，迫使業主出售物業及令重建合理化。
苦主大聯盟表示，強拍條例已在社區中造成災難，「推土式重建」對香港已是不合時宜，促請政府立即收回條例，進行檢討。◇
