【大纪元10月25日讯】(大纪元记者黄静荣香港报道)香港政府于4月将旧楼强制拍卖门槛由九成降至八成，令旧区不少特色老店难逃逼迁甚至结业的命运。继铜锣湾希云街溢利酱油铺被“强拍”迫迁后，深水埗再有一间香港老字号面厂将于年底被强制拍卖重建。有团体批评发展商利用强拍条例扼杀小本经营。
有50多年历史的深水埗两发面厂，最初由店主杨宜兴的父亲于1954年成立，已经营30多年，透过家庭式作业为不同的面店、食肆提供各式面类制品，其招牌虾子面更早是饮食界内的名牌，现时交由杨氏7兄弟姊妹分工合作经营。发展商2年前曾找他们，想以逾千万元收购面厂，杨氏一家都不为所动。
面临结业厄运 难舍祖业
但现在，大厦15户人已有14户搬走，而面厂占一成四业权，政府修订强拍条例后，剩下一户业权超过一成，强拍门槛就由九成降到八成，杨宜兴收到消息，发展商年底会向法庭申请强拍。地产商声言在今年年底向法庭申请强制拍卖，进行重建，面厂极有可能被迫迁走。这间有超过半个世纪历史的面店，在新措施下面临结业的厄运。
杨宜兴表示，面厂由父亲传给他们三兄弟管理，有深厚感情。现在区内的都是旧楼店铺，担心搬迁后同样面对强拍的命运。他又说，现时店铺的业权属于自己，要购买新铺并不容易，加上现时租金高昂，购买新铺并不容易，难以负担，担心老字号不能继续经营。
协助杨先生的强制楼宇拍卖苦主大联盟成员王浩贤透露，丽新发展公司是在2年前开始收购该地段，如今只剩下杨先生的面厂。杨先生如果搬走，将来不知何处可于继续生意，他难舍祖业，目前正在咨询律师意见。
团体促收回强拍条例
苦主大联盟昨日指出，除面临迫迁的压迫外，两发面厂并于收购过程受到滋扰。地产商在取得楼上住宅部分的所有业权后，要求所有住户迁离，长期处于空置状况；更不负责任地任由住宅单位的窗户打开，令楼宇任由风吹雨打。
联盟认为，香港地产霸权横行，政策倾斜地产商贾。小商户自力更生，却因发展商要赚钱而被迫迁，是既可悲又荒谬的事情。政府所说的“狮子山下，同舟共济”只是掩饰官商勾结的假话。事件亦突显出强拍条例所衍生的无良行为。发展商在收购过程中蓄意空置大量单位，营造社区破落的气氛，更做成“有屋无人住”的荒谬状况。
现时被收购的楼宇楼龄只有36年。联盟指出，大厦理应状况良好，但重建的庞大利润令发展商蓄意加速楼宇的老化，透过制造楼宇失修、不良的营商环境，迫使业主出售物业及令重建合理化。
苦主大联盟表示，强拍条例已在社区中造成灾难，“推土式重建”对香港已是不合时宜，促请政府立即收回条例，进行检讨。◇
