【大紀元10月25日訊】（大紀元記者肖凡澳洲編譯報導）受利率上升與公用事業價格暴漲的影響，首次購房者的選擇越來越少，他們正在被擠出市場。
據悉尼晨鋒報消息，澳洲統計局日前公佈的數據顯示，首次購房者的融資批准個案，已經降到六年的新低，八月占市場總貸款的15.5%。
聯邦證券（CommSec）的經濟學家（Savanth Sebastian）說，這些數字遠遠低於2009年高峰期5月的28.5%市場份額。
「終止首次購房者補助金與加息意味著人們更難買房，」他說。
「公用事業價格上漲也是一個因素，當人們在精打細算準備家庭開支預算時，就會發現實際上真的沒有多少活錢可用。」
JP摩根的首席經濟學家史蒂芬沃爾特斯表示，’幾乎可以說首次置業者很難進入市場。
沃爾特斯說：”這意味著物業市場交易活動都來自流動客戶-那些不斷買進賣出的人”。
「這很可能會對總體房價增長產生負面作用。如果首次購房者不入市，只要入市的投資者開始撤退一點點，就意味著房價增長馬上放緩，」’他說。
統計局稱，8月份整體物業市場住房貸款上升百分之一，修訂後比7月的1.8%有所下降，與經濟學家的預測一樣。
從去年年底聯邦政府首次置房政策撤消後，房產市場的首次置業者的比例就減少了。當時的首次置房補貼為首次購房者提供最多高達21,000元的補貼，就是鼓勵購房，為了讓澳洲的房屋市場在全球金融危機中安全度過。
澳洲統計局稱，新的自住住房融資批准個案經季節性調整後上升到47540單。
按價值計算，八月總的住房融資數額下降了1.3%，經季節性調整後，達到 201億澳元。
統計局稱，八月投資物業貸款也下降了3.9%至65億澳元。
還有另首次置業人士更痛苦的消息，西太平洋銀行首席執行長蓋爾凱利警告說，還要進一步升息。
她說，因全球金融危機，銀行的借貸成本已增加，「隨著時間的推移，利率將會上升。」
「我們可以查看我們的資金成本，我們可以分析我們未來18個月的資金成本，可以看到，未來18個月的資金成本正在上升。」
JPP買方顧問凱瑟琳卡甚莫爾稱，失望的首次購房者是她的生意的主要客戶。
「在市裏想為首次置業者找一個50萬澳元以下的兩居室公寓非常困難，」她說。在物業拍賣時「他們通常都會因買第二套房的父母輩投資者的出高價而落標。」
卡甚莫爾女士說，她鼓勵仍在找房的首次購房者折衷一點。但很難，「他們不希望生活在郊區，他們希望生活在城市，接近所有的購物中心和公共交通。」她說。
