【大紀元3月25日報導】（中央社記者林沂鋒台北25日電）房仲統計，台北市20坪以下的小宅平均總價為新台幣 703.7萬元，一般住宅1912.8萬元，總價落差高達1200萬元；高房價讓民眾退而選擇小宅居住，小宅市場去年年成長率高達4成8。
有巢氏房屋表示，台灣人口逐年遞減，少子化影響，台灣即將步入人口負成長時代，今年1到2月人口成長剩下0.35%。
根據行政院主計處統計，全省平均每一家戶人口為3.03人，但台北縣、市平均每一家戶人口已經不到 3人，台北縣每戶人口僅 2.81人，台北市每戶人口更僅剩2.69人，顯見居住在大台北地區的小家庭、空巢族、頂客族、不婚族的購屋比例正逐漸升高。
有巢氏房屋北區發言人劉炳耀表示，20坪以下的小宅已能滿足這些族群的住宅需求與價格負擔，民眾傾向購買低總價的都會區小宅，顯然已躍居市場第二主流產品。
根據有巢氏房屋成交資料統計，台北市20坪以下小宅平均成交總價為 703.7萬元，一般住宅總價為1912.8萬元，這兩類房屋總價差距高達1209萬元。捷運已開通的台北縣第一圈小宅總價約 423.5萬元，而北縣第二圈更只要 236.3萬元就能購得，可見小宅與一般住宅的總價相差大、價差幅度高達56%到63%。
劉炳耀指出，台北市一般住宅的總價相當高，但房貸利率低，民眾購屋意願仍高，造就這一年來低總價小宅交易量迅速成長；而目前台北市 700萬元、台北縣捷運旁 420萬元就買得到小宅，成為蝸居一族，確實比當租屋族更划算。
