買房系列問題1
Ivy，你好，
我是一個初次購房者。為了得到一些idea，我開始自己看房子，週末約朋友去看一些open house。看了一些之後，覺得各有優缺點，都不中意。朋友問我到底喜歡甚麼樣的，我也說不清。她說，你需要一個內行人指點你怎麼看房子找房子。我覺得她說的有道理。所以特地請教你，看房時，應該注意些甚麼？謝謝。
周小姐
——————————————————————————
周小姐，你好，
買房子是件大事，人們都想買到自己中意的房屋，建立美好的家園。那麼如何能買到呢？對首次購房的人來說還真非易事。我想分幾次來回答你的問題。今天我們先來談談選房地點問題。
在房地產界最為流行的一句話就是：location, location, location，也就是說，房屋的地理位置是最為重要的。所以買房第一個要考慮的問題就是在哪裏買？
住家要上班方便，這是很多人都要考慮的重要問題。你上班是開車，還是坐公交車？需求不同。比如你需要乘火車，當然你就希望住房離火車站要近。
再一個重要的因素是學區問題，有孩子的父母都希望為子女選擇好學區，沒有子女的人買房，學區同樣很重要，因為用長遠的眼光看問題，買房時就需要考慮到將來有可能要賣房。如果選擇好學區，房子的保值和增值都好，也容易賣。所以我一般都會建議我的客人儘量買好學區的房子。
另外還有居住地區的生活機能要考慮，如購物、用餐、娛樂、醫療等是否方便，也是很多人關注的問題。
所以，我建議你首先要確定選房的地區，你可以先上網查詢，儘量瞭解你感興趣地區的情況，包括上面談到的交通、學區、生活機能等各方面，不一定鎖定一個區，可以有幾個選擇。下一步就可以開始找房了。但是你可能對你感興趣的地區從未去過，兩眼一抹黑，沒有任何感性知識，這時你需要一個「嚮導」來幫助你，就是房地產經紀。下次我們接著談怎樣找你需要的房地產經紀，怎樣同他/她一道工作。
黃元麗Ivy
歡迎您來信提問題，請寄到我的電子郵箱ivyrealtor@gmail.com
或打電話：609.933.9988◇◇
(http://www.dajiyuan.com)
